案例：管委會規定大重機不能停汽車位車主吃閉門羹

感謝解惑～

位階不高，剛好管到，謂之特別法優先於一般法

重機停大樓汽車位是沒有法律疑慮的,並不是這樣的. 停車位在建照上就是停車位,並未指明"汽車",這是灰色地帶,由社區規約訂約管理,一般社區規約範本(公版)也部會指明限制車種,應由區權會修改規約明確管理.

那管委會決議禁止增設鐵窗，我的窗戶我照裝，因為層級化法律保留原則，管委會決議汽車格禁止停重機，我的車位我照停，因為層級化法律保留原則，那代表所有的事我都可以用層級化法律保留原則，那管委會乾脆解散好了。

停車位還有分共有跟專有 你有停車位的獨立權狀才是你自己可以決定要停什麼車 如果你的停車格權狀跟房子的權狀同一張那叫做共有 共有停車位需要收到管委會的限制 你可能要查詢問一下你的停車格是共有還是專有

我們在購買房子時建商就已多次說明.標準是每一戶絕對須購買一車位.地政事務所一定要將此車位並列在權狀內.而那車位的售價是另計算給付的. 不列在房屋售價內. 而自增購的車位非標準房屋買賣就另給單獨權狀.

通常社區車位都是約定專用，區權會有權力對其使用方式做約束

有獨立產權的才是私人財產。沒有獨立產權的屬於專用，不是專有。