daniellai wrote:
M字有兩條直線兩條斜...(恕刪)
車價=年收入1/3比較適當
這句話會讓一堆人幹死你吧……
那麼civic要賺210萬的人開？？
camry要賺300萬的人開？？
連matiz都要年收入約100萬的人才能開……
嗚嗚…我連matiz都不能開…
daniellai wrote:
M字有兩條直線兩條斜...(恕刪)
言歸正傳,小弟年收約150萬,開一台40萬買的二手車...個人想法是車價=年收入1/3比較適當.這公式年收入千萬以上就不適用囉.
這種算法不太正確!因為買一台40萬的車,新車開10年,5年中古車只剩5年!
所以不考慮殘值及出售,是前者每年花4萬,後者花8萬,再加上稅金等,
這才是每年的持有成本,應該要考慮的是這一部份!
個人是希望持有成本在年薪的1/10左右!
當然,油錢是沒有考量在裏面啦!
至於M型社會,我是這樣解讀的!
如果你的年收入>國民所得,
那應該至少在右邊的起點!
年薪500萬以上,應該是百中取一吧!
先前高鐡的外籍副總,才領400多萬就被駡翻了!
很多500大企業的總經理也未必有這個行情!
D600 FM2 SB800 35/2 50/1.4 85/1.8 AIS105/2.5 T124 T2470 & 70 300VC 小小黑VR
更新日期:2010/05/16 13:40
家庭償債壓力，十年來最沈重！去年股市反彈、不動產交易熱絡，加上房價上揚，借款金額相對提高，央行統計，到去年底為止，家庭借款餘額回升到十點五八兆元，不過，民眾所得成長有限，「可支配所得」下滑，「借款餘額」占「可支配所得」的比例上升到一點二倍，創十年來新高！（張雅惠報導）
都會地區房價飆升，部分民眾買不起，買得起的，也從此成為屋奴
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奢侈稅有效????
這是建商、財團(壽險業)、不肖銀行、仲介、投機客、投資客、代銷
在演戲裝可憐，
這些人的口袋經過幾輪的炒作已經是滿滿滿了，滿到央行收不回來了。
以現階段政府祭出的各種手段來看，
只有這樣程度，當然是假、是假同情(鱷魚的眼淚)(而且還放預售屋一馬)，
(有人說，台灣資金過多??你可以滾到國外去，或者導引到清潔能源產業去。)
只能稍微退燒而已，之後有90趴以上的機率，高燒會再起!!(貪婪來自於人性!!)
奢侈稅(特種稅)=\=實踐居住正義，
正義是無所不在的(還是選舉時才突然出現?)，
絕非一個稅就能解決造成社會M型的根源，
(炒作、暴利、合理住權被剝削)，
騙票、口號、口水才是現在的光景，可悲國民黨!!!
給你這麼多權利(代表這段時間全民也花很多納稅錢)，
做這麼稀少的事(自肥可多了)，
砍掉重練，一點也不可惜。
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先炒房 後打房
林進國2011/04/01
台灣四十歲以上的人大多見識過國民黨炒作房市與股市的高超能力，這波的房市炒作起於國民黨執政，金融海嘯過後的二○○九年，一開始執政黨不斷釋放，中國將投資台灣房市，捷運建設，都市更新案，四十年優惠房貸等等利多訊息與政策，另一方面營造業者與仲介商也樂於配合，官商聯合炒高房價，肥了少數的官商口袋，卻苦了普羅大眾只能望房興嘆，以新北市新店、新莊等地為例，一般住宅起價一坪四十萬至六十萬，相較於多數起薪兩萬多元的上班族，想要買一個居住的殼，恐怕得要貸款成為屋奴一輩子。
如果一個民選的執政黨，沒有能力營造讓人民基本安居樂業的生活環境，那麼這個執政黨應該被唾棄下台一鞠躬才是，現在執政的國民黨馬政府，炒房國民黨，打房國民黨，一來一往暴利循環，未來的執政者必須追究現在執政者的政治與法律責任，還人民一個公道。
（作者為科技公司營業部經理）
(恕刪)
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隱藏? 那就更是政府的責任了。("租稅改革"故意積極不做為!!尤其是土地、不動產落實非自用及炒作課稅)
上面的文章，其實明明白白說明我們的政府，其實，本身就是個貪婪的政府，
還記得新光以近64億天價標下國有財產局--信義聯勤土地，轉手賣一百億，
這政府是帶頭貪婪的政府。
(當然，這與政黨無關，不要再政治化，就事論事，但台灣政府的大方向卻是往貪婪、往剝削走，
造成台灣社會M型，一點也不奇怪，經建會一天到晚發佈假數據。(M型的平均化，一點參考價值也沒有)
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開放陸資買房
...(恕刪)
開放陸資買房買土地，這是一個極可惡的政策，
想再掀起百公尺高的房價、土地海嘯，淹死所有台灣人(尤其是台灣年青人)。
甚麼可以開改，甚麼不能開改，這政府不是心知肚明嗎???
(要開放炒股，很歡迎，要投資新產業或台灣沒有的產業，更歡迎，
但國土是台灣的根，是絕不可買賣的，所以不動產當然也不該開放外資來台置產，包括陸資。)
少子化衝擊 婦產科快撐不下去了
更新日期:2011/04/11 06:25
由於少子化關係，不少婦產科醫院因此吹起熄燈號！部分婦產科醫師則是以特約醫師方式勉強維持營運，有醫師打趣的指出，年輕醫師寧願選擇牙科，因為人有卅多顆牙齒，但小孩卻愈生愈少，也有不少頂客族，根本不生小孩，搞不好以後接生婆行業還會重新掛牌營業。(彭清仁報導)
台灣少子化的情形愈來愈嚴重，人口負成長比例高居全球第一，政府也拼命催生，希望適婚男女多生幾胎。而受了少子化的衝擊，新竹市私立南門醫院婦產科，成立已有四十多年的歷史，在新竹地區算是知名度相當高的婦產科醫院，但少子化現象，讓婦產科每個月接生的嬰兒，已驟降到只有個位數。醫院也坦承，專任醫師很難請，為了考量產婦的安全，醫院也不得不做出決定，七月之後婦產科只提供婦科，產科則是吹熄燈號，不提供接生的服務。
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簡言之，想要實現 ”居住正義”(居者有其屋)，就一定要碰”租稅改革”，
再加上實行社會住宅(只能與國家買賣，不能釋出到市場。)，
才有可能改善台灣的持續M型化(M型上端就是投機的主力)，
接著才能改變現在台灣的少子化問題惡化(現在式，全世界第一)，
否則未來台灣就是呈現 ”超高齡社會”。(一個台灣年青人養4、5個老人)
至於M型上端這些人(投機族群)，
對台灣其實會越來越沒幫助，
撈夠了，資產之多，
隨時可以申請楓葉卡、綠卡等，去到國外退休(小孩子也一起帶去)，
最後台灣剩下甚麼????
會像希臘、冰島一樣，陷入國家債務風暴，不得翻身。
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