最近大樓管委會準備通過地下室不得停油電混合車和電動車.. (第22頁)

inconceivability

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211樓

2025-01-16 12:02

電動車為合法車輛
也為政府所鼓勵補助對象

若地下室停車位為專有
專有部分所有權人不同意決議,管委會有何權力侵害專有部分合法之使用權

01newbie

管委會只能依規約行事，而規約的效力來自全體住戶。現實世界裡規約的內容可以千奇百怪。不想服從，就直接搬走吧。

2025-01-16 14:29

inconceivability

依規約行事然後犯上刑法?傻子才這麼幹

2025-01-16 14:40

CcCManCcC

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212樓

2025-01-16 12:24

inconceivability wrote:
之使用權

社區都能禁止重機了
東西雖然在道路上合法..
但進了社區就像進了學校有自己的自治條例一樣

其他法律事務所有針對重機禁停社區停車格討論過
也回應了現在法院大多數都會同意社區決議限制車位使用方式

所以應該套用電動汽車也一樣，把電動車看成重機就通了
就是個法律允許停汽車格但又不受歡迎的對象

只是個過程

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213樓

2025-01-16 12:48

CcCManCcC wrote:

就是個法律允許停汽車格但又不受歡迎的對象

那是不受你歡迎，

別人愛得很，5年平均成長率9成以上。

我也不歡迎勞斯萊斯油車或電車啊，因為我買得起卻養不起。

只是個過程

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214樓

2025-01-16 12:57

這台純電車也不受我歡迎。

inconceivability

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215樓

2025-01-16 13:32

CcCManCcC wrote:
社區都能禁止重機了東...(恕刪)

法律總是保護懂法律的人

不是拿公寓大廈管理條例當擋箭牌就能無上限的暴力約束
上法院才知道行不行

就你講的重機例子好了
也是禁停重機,但住戶不鳥照停
管委會以規約對住戶開罰
上法院後管委會敗訴

法院的理由就是認為住戶使用「專有停車格」，未超出範圍，而且並未影響其他住戶權益，所以判社區管委會敗訴

管委會禁重機停車格　專家建議這樣做

01newbie

inconceivability 所以管委會輸了啊... 但是如果有經過住戶大會改變規約，情形就不一樣了。

2025-01-16 14:31

inconceivability

邏輯上來說如果沒有規約,那法也不用強調「專有停車格」,因為根本無此規定不是嗎

2025-01-16 15:18

CcCManCcC

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216樓

2025-01-16 13:34

只是個過程 wrote:
那是不受你歡迎，別人...(恕刪)

我是說同重機一樣不受歡迎
我自己都有重機了

我自己都能了解哪些東西在外面是勢微，不會覺得自己持有大家就要愛護它

111 年底燃油車合計900 萬輛，較106 年底增10.3%，其. 中自用小客車688 萬輛
電動汽車2024年統計大概才破8萬輛吧

8/688

只是個過程

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217樓

2025-01-16 13:37

CcCManCcC wrote:
111 年底

就是大家愛, 年成長率才高啊.

^++^

CcCManCcC

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218樓

2025-01-16 13:39

inconceivability wrote:
法律總是保護懂法律的...(恕刪)

這個網址內文應該是管委會通知
看起來沒說到區權會投票(兩者不同，管委會定義規範的和區權會投票的規範是不同的)
另外"專有"、"專用"是不同的
現在大多都是大公小公的專用停車格
這種車位雖然權狀有持份，但是買賣只能同社區之間買賣

專有應該是"有獨立建號"的停車位
可以單獨賣車位給社區住戶以外的人
這種管委會就沒辦法限制了

所以車位很複雜的

Google一下
"管委會規定重機不能停汽車車位合法嗎?"
律師事務所的文章也能參考

CcCManCcC

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219樓

2025-01-16 13:39

只是個過程 wrote:
就是大家愛, 年成長...(恕刪)

還是小眾，和重機一樣被大多數排擠的份.....

只是個過程

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220樓

2025-01-16 13:41

CcCManCcC wrote:

還是小眾，和重機一樣被大多數排擠的份.....

少來, 重機小眾幾年了?

電動車才出來幾年?