求教: 40年老房子車位上方疑似海砂屋導致水泥崩落，要怎麼處理? (第2頁)

id104140alex

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11樓

2022-05-08 8:00

沒良心的建議~先補一補,趕快賣一賣! 真心不騙

B-Uhr Fan 樓主

有考慮賣房，只可惜要補不少錢才能換到滿意的房子，殘念

2022-05-08 14:59

hc59859

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12樓

2022-05-08 8:09

juli8n wrote:
海砂屋不會只有單一地方，通常是整片

對的
根據老師傅的說法
這種只有一小塊的
有一種可能就是
40年前蓋房子時
都是人工攪拌水泥的
(不是現在預拌車灌漿)
建商叫了一大堆沙.
堆在路邊慢慢用
然後有一隻狗跑到那一堆沙尿尿
被尿的沙...就是你車庫的天花板

B-Uhr Fan 樓主

[大哭]

2022-05-08 14:59

Jimmy Yang

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13樓

2022-05-08 8:29

B-Uhr Fan wrote:
40年老房子的地下室(恕刪)

樓上漏水，導致裡面的鋼筋生鏽造成。

將水泥浮起的地方敲掉就可以了，要不再去買鐵刷跟紅丹漆將生鏽處刷一刷。

海砂屋應該撐不到40年

B-Uhr Fan 樓主

謝謝! 我會請師傅先敲掉有掉落疑慮、不穩固的水泥塊，再做後續表面處理

2022-05-08 15:00

E61i-lce

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14樓

2022-05-08 8:37

跟隔壁車位比較應該是水導致先把樓上滲水點處理好

B-Uhr Fan wrote:
40年老房子的地下室...(恕刪)

B-Uhr Fan 樓主

因為車位在B1，一樓不是自己的，要看一樓鄰居肯不肯幫忙了

2022-05-08 15:01

winyi

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15樓

2022-05-08 9:03

上一層有漏水
那個位置是不是浴廁
浴廁的話要整個內裝打除全面重做防水才有效
車庫天花的粉刷層要打除重做
這花下來要十幾萬吧

B-Uhr Fan 樓主

謝謝! 因一樓不是自己的所以會先用低預算的方式處理

2022-05-08 15:02

JJ Ch

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16樓

2022-05-08 9:26

B-Uhr Fan wrote:
40年老房子的地下室(恕刪)

這點程度還好吧
如果是真的海砂房
根本撐不到40年
而且也不會部分脫落而已
這應該只算嚴重的壁癌而已
可以請土水師傅把上方的水泥再打掉一些
然後做一些防鏽的處理譬如上丹漆
在重新補水泥就好
我朋友的房子接手丈母娘的房也有遇到過

B-Uhr Fan 樓主

謝謝!

2022-05-08 15:02

Loompster

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17樓

2022-05-08 11:36

後來聽人家說的，早期台灣的房子沒有在做防水，才會變成這樣子。

樓主你也可以選擇整間屋子重做防水。

zzziippp

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18樓

2022-05-08 12:26

請洽居家版

hpvs19

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19樓

2022-05-08 15:43

你的位置上方兩邊剛好是樑

若要省錢! ..換是我

我會在樑下打四根直L行角鐵，再兩根放橫的，就是兩個倒U

再買塊4*6的合板跨放上去擋落石，以後要拆掉也很方便

畫的很簡陋，希望你能看懂

B-Uhr Fan 樓主

非常清楚! 感謝! 已經約裝修師傅下週來場勘，我會請師傅評估這做法。看起來這是最省錢、最快速的解決之道!

2022-05-08 18:58

a-fish

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20樓

2022-05-08 17:18

鋼筋都鏽蝕膨脹了，
雖然短時間(10年內)不會有什麼大問題，
但屋主應該還是要積極面對吧...

--==FISH==--