14 年機械停車塔摔車慘劇 (第10頁)

不雨
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91樓

2023-05-26 17:58

講到這個會牽扯到台灣管委黑暗面....這樣說好了如果你們公寓算是30年

很多台灣公寓都累積了很驚人的管理儲備金額...就是給社區修繕用包含電梯

問題來了管理費其他費用會持續下去持續收甚至還會調漲.....但這資金就是擺那邊無法適時運用

照道理講你們主委會知道資金總金額如果非常驚人的數字

如果是全社區住戶更換機械停車是不是該整體住戶開會動用減少社區風險

這種東西可不屬於管理總幹事那邊跟任何一個主委的

因為那是包含請管理員以及管委公司及各項修繕花費所剩下來的結餘

但你的問題八九不離十得住戶自己去糊牛屎....

sothisiscloud wrote:
我不知道定期保養含什...(恕刪)

sothisiscloud

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樓主

2023-05-26 19:34

不雨 wrote:
講到這個會牽扯到台灣...(恕刪)

那是大社區的問題，我們這邊只有十幾戶，財務透明，管委也是輪流，但各忙各的結果就是對廠商疏於管理，而且我們錢很少。

不雨

原來是小社區那真的都得自己出錢修繕翻新

2023-05-26 19:40

林朝洋

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93樓

2023-05-26 20:12

這種設計在市場上很少見到
如果先天設計上不良的
在加上年限時間久了
哪一個廠商願意冒險接手保養呢?
或是一個車位的保養費1000元嗎?
太低價根本沒人願意接手
或是這行業的保養模式就是上上油
目測看看哪些地方有損壞或不正常的
你以為一個車位2~300元保養費
保養員會在那,呆上一天檢查嗎?
呆一個小時以上都嫌過久
先搞清楚市場模式在來談吧
每個神友都說保養怎樣怎樣?
先說一個位子一個月多少保養費在來說
12個車位,一個月保養費應該不超過4000元
這是全年無休的故障維修排除的工作
請搞清楚好嗎?
一個場地保養是要呆多久阿

sothisiscloud 樓主

以前7350 含稅, 現在有沒調漲不知道。反正管委會收800.

2023-05-26 22:23

sothisiscloud

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樓主

2023-05-26 21:59

林朝洋 wrote:
這種設計在市場上很少...(恕刪)

我從不知道有一個月2-300 的保養費！我們都是一個車位750 (最近是收800, 但付出去的至少是750) 欸！也就是一個月至少9000 啊！

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樓主

2023-05-26 22:14

林朝洋 wrote:
這種設計在市場上很少...(恕刪)

來來我更正一下
老實說我只有舊合約，上面是：7350/月, 最近有沒漲我不知道，每個月每車位繳給管委會是800.
請問現在比較安全的設計模式是什麼呢？
再問一下鏈條ㄧ條21 萬（打折後是205，000)是不是趁機敲一筆？

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2023-05-26 22:48

andy5888 wrote:
這種"慢動作"的機械...(恕刪)

很令人哭笑不得的就是，這位住戶大概是全社區最小心的用戶。但她也只能管她的車板，其他共用部份應該有問題，但真的沒有什麼車超重。開高級車的都快不敢停了，也沒有休旅車。事發時，整個車塔裡只有三輛小車。

Eigen

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97樓

2023-05-27 1:07

圖拍的太差

大概看起來，比較像是管子斷，而不是實心的圓棒斷

鐵管基本上只會從『焊接』的地方斷

至於為什麼那個位置有焊接，那就要問設備製造商了

sothisiscloud 樓主

是實心啦，不知道為什麼斷

2023-05-27 3:10

sansen

實心的鐵管也會斷, 會先變細, 最後斷掉, 我這邊帶動風車葉片的鐵管全是實心, 目測有5-6公分粗, 不更換也遲早都會斷掉

2023-05-27 6:22

sothisiscloud

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樓主

2023-05-27 2:18

Eigen wrote:
圖拍的太差大概看起來...(恕刪)

這照片還是廠商給我翻拍的。這個車庫是在1樓出車，B1, B2 存車，現在垮成這樣，還沒修理，我的車都還卡在裡面，我本人根本無法靠近。

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2023-05-27 3:09

minhua0317 wrote:
是不奇怪垂直傳送類的...(恕刪)

應該是實心
照片其實是我翻拍師傅的，我本人根本無法靠近

T42p

金屬疲勞破壞

2023-05-29 11:57

mj23jaylin

左邊是空心的，右邊實心的，黑黑的地方比較細插進去左邊空心的。

2023-05-30 19:24

sothisiscloud

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樓主

2023-05-27 4:36

simonnavy12345 wrote:
看過幾個機械停車場,...(恕刪)

我們有宣導過，所以有人換新車後發現超重，就不停了。剩的就是我們這幾台小車。