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男友要求房產共同持有

目前有一間房,每月房貸$18500,出租行情$18000-$21000
前男友同居時會付$9000房租幫忙補貼,在此之前已有過好幾年的租屋經驗
現任男友剛交往不久就同居了,他以前未租房過

原希望現任男友也可以補貼房租,而平常開銷都是AA制
但現任男友希望可以一起繳「房貸」,等結婚後且他有補上前面所有費用的一半(包含頭期款和截至當時房貸總金額),就改為登記共同持有
如果我提分手,要把他已繳費用都還給他
如果他提分手,他就不會要我歸還

我提議了好幾種方案,但他認為,我都是在預設可能有一天會分開,而他會損失慘重
1.以低於行情的價格簽租賃契約
2.目前當作繳房租,並各自存錢,婚後再一起買新房共同持有
3.不需他繳房租or房貸,只要水電瓦斯費用各半,出去吃喝玩樂時他幫忙多出一些
4.他一起負擔房貸,婚後有補足一半費用,改為共同持有,離婚就給法院判
但如果是還沒結婚,我就提分手,退還3/4或4/5費用給他;如果他提分手就不用我歸還

目前前三種都被他否決了,第四種還有討論的空間
我認為使用者付費,如果分手就要全數退回,那不就是白住嗎,為什麼只有他不能吃虧
他覺得他想穩定了,不可能會跟我分手,只有我可能會提分手,所以他要有保障

如果連第四種都不能接受的話,只能考慮不同居了吧,真的結婚了再一起買新房吧
是我的價值觀或金錢觀有問題嗎🥲
還是有什麼更好的方法可以讓彼此都能接受呢
2021-10-19 14:04 發佈
Cherry1993 wrote:
目前有一間房,每月房...(恕刪)


妳男友太會算

光聽到當時房貸總金額

就不對了



婚前財務切勿與另一半糾纏不清
白住
---
白嫖(互相)
妳有一種美....那就是...想得美...
原來是男友阿
我還以為是投資客
這種房產共同持有萬一分手以後就是社會新聞「恐怖男友」、「官司打不完」、「房子賣不掉」
基本上 你買房付房貸 跟你男朋友一點毛關系也沒有

生活費aa 。9000元,就是只是同居共同分擔房租而已。
跟房貸、所有權什麼的完全扯不到關系。

認真的算公平,如果房子要改共同持有
- 男友要先拿出已繳的部份的一半。
然後未來的房貸,都每人出一半。
未來分手,不管誰放棄了誰。看誰要買下另一半的產權。


同居租金的部份,也是個月 每人出一半。
連付這個都覺得吃虧的男人,可以丟了。
Cherry1993 wrote:
如果我提分手,要把他已繳費用都還給他
如果他提分手,他就不會要我歸還


其實你們也沒有誰對誰錯,只不過概念上是「付出的感情可以沒有結果,但花出的金錢不能打了水漂」

不過我比較好奇一點,如果他把了其他的妹,但卻沒有想要和你分手時,這筆帳要怎麼算啊
Cherry1993 wrote:
目前有一間房,每月房(恕刪)

我建議:
妳的房子拿去出租,錢自己拿去繳房貸,剩下也是妳自己的。然後兩個人共同去外面租房子,房租兩人平均分攤。
共同持有? 這棟房子從頭到尾都不關他的事,共同持有甚麼東西?
還沒結婚,不要把兩人財產搞得這麼複雜。
Cherry1993 wrote:
如果連第四種都不能接受的話,只能考慮不同居了吧,真的結婚了再一起買新房吧
是我的價值觀或金錢觀有問題嗎🥲
還是有什麼更好的方法可以讓彼此都能接受呢


分手吧!彼此金錢觀差異如此大,就算能走到結婚,婚姻也會為錢煩惱
White bear wrote:
我建議:妳的房子拿去(恕刪)


+1....我也覺得樓主自己買的房子與男友無關,
這麼會算,那就把房子出租,租金拿來繳房貸,然後看是樓主和男友另外租房共同付房租
或是乾脆不要同居分開住也行,沒規定當男友朋友就要同居吧~

ps. 個人是不看好啦,八字都還沒半撇,男方就在打你房子的主意....
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