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分手之後房子該如何處理才好呢?!

我知道大家常說 沒結婚千萬別先買房子

但是千金難買早知道 遇到了還是得去解決問題

房子所有權一人一半這是沒有爭議的

目前對方想要房子 我這邊也沒意見

現在就是卡在該如何處理我這一半的產權

房子目前是快蓋好的階段 也還有貸款在繳

我這邊是傾向 等房子蓋好 按照房屋現在的市場價格 扣掉該扣該還的 拿回我應得的那一半

但是對方希望能夠馬上解決 傾向以我目前所出資的金額再補貼費用

現在陷入兩難 補貼多少是個問題 多或少也不知道該如何拿捏

希望大家能給點意見或建議
2019-02-26 21:13 發佈
文章關鍵字 房子
王老K wrote:
現在陷入兩難 補貼多少是個問題 多或少也不知道該如何拿捏

法老王有二個兒子,為爭家產鬩牆。
法老王想出一個方法:長子負責把財產分配成二份,但由次子先選一份。

看你們誰要負責分配,另一個先選。

比方說:
peggy把財產分成左邊是豪宅+超跑+現金,右邊一無所有,那要冒著讓我先選左邊的風險,peggy不想吃虧的話,自然會把二邊分平均。

經常看到有人「負責分配、又要先選」。
比方說Peggy負責分配:
左邊=房子+超跑+現金+小孩+監護權+每月50萬撫養費+分手費5000萬+對方終生不能交女友。。。。
右邊=吃土
然後peggy又先選左邊那一份。。。。
建議妳忍著,等房子蓋好了,照市價出售,再拿回你的那一半。
對方如此猴急,就是看準了後市見俏,你要不缺錢的話,就不要急著脫手。
王老K wrote:
我知道大家常說 ...(恕刪)
王老K wrote:
我知道大家常說 沒結婚千萬別先買房子
但是千金難買早知道 遇到了還是得去解決問題
房子所有權一人一半這是沒有爭議的
目前對方想要房子 我這邊也沒意見
現在就是卡在該如何處理我這一半的產權
房子目前是快蓋好的階段 也還有貸款在繳
我這邊是傾向 等房子蓋好 按照房屋現在的市場價格 扣掉該扣該還的 拿回我應得的那一半
但是對方希望能夠馬上解決 傾向以我目前所出資的金額再補貼費用
現在陷入兩難 補貼多少是個問題 多或少也不知道該如何拿捏
希望大家能給點意見或建議


"對方希望能夠馬上解決 傾向以我目前所出資的金額再補貼費用"

快拿錢走人



等房子蓋好.....會有一堆稅費等著繳
等房子賣掉.....等多久你不知道
賣一間房不是賣糖果餅乾幾十塊,
一等要等幾個月?半年?一年?
期間房子基本的水電瓦斯稅費也是要繳
等到你好不容易賣掉還要扣一堆再投入的錢
仲介費也是一大筆
對方可能也沒這麼大方還補貼你費用

照巿場情形看賣屋期愈拉愈長
一年二年前591上的房子都還掛賣
也可能價格硬吧
既然你們主要為取回投入資本
你能先拿回就不要想後面賺多少
搞不好............
wume0223 wrote:
"對方希望能夠馬上解...(恕刪)


我也覺得先拿先贏

以免夜長夢多。
對方的意思再清楚不過了,老死不相往來,金額看多少拿了走人,人生在世要認真算計,算計不完,要計較也是。

王老K wrote:
我知道大家常說 ...(恕刪)


這說法滿怪的,

婚前買房沒問題呀,

結婚是婚後財產共有,

婚前買房... 房子的擁有權不是一人一半唷,

除非對方能證明是用共有財產支付貸款,

並且男方還是能擁有較高的分配,

因為先支付了頭期款...

如果結婚多年或是收入高, 建議請律師處理才不會吃虧...

王老K wrote:
房子所有權一人一半這是沒有爭議的

目前對方想要房子 我這邊也沒意見

現在就是卡在該如何處理我這一半的產權

房子目前是快蓋好的階段 也還有貸款在繳

我這邊是傾向 等房子蓋好 按照房屋現在的市場價格 扣掉該扣該還的 拿回我應得的那一半

但是對方希望能夠馬上解決 傾向以我目前所出資的金額再補貼費用

現在陷入兩難 補貼多少是個問題 多或少也不知道該如何拿捏 ...(恕刪)


>>>

版大的叙述有些問題

房子沒有蓋好 , 怎麼會有產權呢?

房子沒交屋 , 也沒有繳貸款的問題


如果是買預售屋

建議 ,就拿回出資額+補貼利息費用(2%)就好

因為現今房市也沒有多好

很多剛蓋好的預售屋價格 , 都比原先買的低

像最近有朋友查台中總太房子

剛蓋好2年 , 目前實價登錄的成交價是19萬元

網上104年預售時 , 查得的價格是23萬左右



還沒蓋好
應該是拿到使用執照 後續還沒完全完工

樓主沒把各自付出多少金額之類的寫清楚
實在也無法給什麼建議

浪漫殺手自由人 wrote:
.然後peggy又先選左邊那一份。.(恕刪)

因為原本就全都是我的啊
放心 我會給你2000元搭計程車滾蛋的
開車習慣單手控方向盤,我好強喔~被自己帥到~

Peggy到此一遊 wrote:
因為原本就全都是我的啊
放心 我會給你2000元搭計程車滾蛋的
兩千...可以搭高鐵了...
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