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計畫結婚,要先買房還是租房

今年32,女友小我半年,交往數年了。
目前存款約200萬,沒有負債貸款也不用擔心家裡。
近期計畫結婚一事,可能的時間點是明年。也陸續在找房子但目前都還沒看到中意的。
其實也是有看到幾間還可以的房子,但價格實在高得很沒價值;更大多數都不滿意。

有和女友提到若還都找不到要不要考慮先租?
一來房市不明朗,或許明年還有變數;二來租屋期間再繼續找,趁此多準備些頭期款也不會一直拖延(結婚)。
不過女友似乎不太願意租房,理由是這樣日後就沒動力不會再積極找房了(主要應該是說我)且還要再搬家。

對於存款買房和租房的打算如下:
1. 買房:存款差不多全梭。家具、婚禮花費、蜜月(歐洲)大概都要家裡資助。
2. 租房:應該只要拿一半存款出來就能完成上述花費,剩一半繼續存頭期款,不用拿家裡。

先不考慮家裡資不資助,因為那是父母的錢,辛苦大半輩子退休了總該享受一下出國走走或做想做的事。
至於買房的部份,我個人傾向自己負擔,不讓另一半出。
對了,我也沒車,不過車子優先權比較低,而且買車不難。只不過委屈女友數年來都只能坐後座而非副駕。
這部份在考慮若之後有房(不管租或買)可以先買台車況不錯的二手車開開。
目前租套房自己一個人住,若真的租個2房1廳應該比目前多幾千,倒也還行。

想請問版友,租房或買房是否有我該注意而未注意的地方或者幫分析優劣?有沒有過來人的建議呢?
目前房事問題沒解決似乎就卡關了,後續的流程都走不下去...平常不覺得,要買房才知錢不夠用 冏
先謝謝大家意見了!

===============更新========================

不巧剛好在第六都,房價高到莫名其妙的縣市。
房子訴求是希望能3房(近期有下修考慮2房但需要雙方溝通),新舊不拘但至少屋況不錯不用大修。
不求在蛋黃區但交通和生活機能無虞。不過這些條件組合起來就是貴,哪怕是1、20年的中古屋。
真的捏著買下倒也不是不行,只是真沒找到很有衝動想買的,為了買而買似乎也不是辦法。
買屋有買屋的好、租屋有租屋的優點,這部份有考慮過了。不過可能要再溝通取得共識再走下一步。
至於買房費用不太傾向女方付,單方負擔雖然辛苦但較單純。蜜月地點、旅費支出早先說定了改不了,
且不想之後有抱怨,當然這塊也不會跟家裡拿。

詢問主要是想了解過來人的經驗或想法,也感謝這麼多熱情版友分享供為參考。感恩
2015-08-05 11:50 發佈
文章關鍵字 計畫
如果房價會跌!!等
如果房價不跌!!買

icewine33 wrote:
今年32,女友小我...(恕刪)
我是蓮霧王 ~路過蓮霧園
當然是買阿 早買早享受 晚買享折扣
長痛不如短痛 一直賴活死撐沒有比較好 越老越沒動力搬家 兒子都大了
租房說穿了就是拿你的錢在幫房東繳房貸
200萬就找,100萬的頭期內的房子

剩下100萬就搞定你其他的項目

結婚前先買也沒什麼不好

如果真的買到不喜歡幾年後再脫手換間也是可以考慮的

租房雖然可以考慮,但畢竟不是自己的

那一天房東漲價或是不租你,你就要在搬來搬去也很麻煩

買了就心定下來可以安心工作繳房貸了!
建議先租
一來不用跟家裡拿,蜜月要家裡贊助好意思嗎?長那麼大了。
二來房價尚未明朗,除非你們夫妻薪水很高,假若房價跌破你們的貸款,可是會被銀行要求提早還款或增加擔保品。
做任何事,先做好風險控管,個人建議做自己能力範圍內的事。
先租好!詳見下文!!


買屋還是租屋好? 世界租屋最低投報國是台灣
http://news.housefun.com.tw/fantasy/article/16091830152

icewine33 wrote:
今年32,女友小我...(恕刪)

這下慘了~~~房價剛好高的離譜
先租吧,明年大選完再看

現在一堆房價打幾折賣,看起來就像要人去解套的

未來一兩年變數還蠻多的

利用這段時間慢慢看順便等待,萬一沒跌又找到喜歡的那就忍下心買吧
小兩口在哪工作??
想要的房子需求是什麼?
兩房?三房? 要不要有車位??
新屋? 中古屋??
兩百萬
有多少實力做多少事囉
好好溝通 可以的
加油


我是覺得買一買
跌價什麼的是有機會沒錯
目前雷聲大~~
一直等跌價 等到女方不耐煩
麻煩的只有你而已~~

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