我哥目前在美國賓州工作，日前在那裏已標購了一棟房子，他想用我們父母的房子為抵押，從台灣貸250萬作頭
期款之用，因為我哥在台灣沒有薪轉資料，只能用我父母或我的名義去貸款，而我們詢問銀行的結果，如果以
我父母名義去貸，因為他們都68歲且已退休，故只能貸10年，而我哥表示只貸10年的話每月本利和對他負擔過
重，且美國那裏利率較高(4%)，他希望可以先還美國那裏的貸款。
但如果以我名義去貸的話，是可以貸20年，但我哥先前是在美國私人公司上班，於103年1月中才由他學姐介紹
進入美國FDA(美國食品藥品監督管理局)上班，算是美國政府公務人員，雖說應該是很穩定，不過畢竟才進去2
個多月，就要把1000多萬台幣砸進去(我哥標得的那棟房子為37萬美金) ，我認為這麼做太冒險了。
目前考慮有幾個方案
1、以我父母名義貸給他：只能貸10年就10年，讓他自己考慮是不是要接受這樣的條件，覺得負擔過重自己
想辦法。
2、用我父母的存款借他：不過這樣我心裡會覺得很彆扭，因為我哥他之前在美國念博士是用助學貸款，而且買
了一台車，因此我哥在私人機關工作5年，他表示因為要還學貸與車貸的關係，沒有辦法拿錢回家，而我有
工作後，薪水都是以1/3給家裡，1/3儲蓄，1/3生活的比例來規劃，所以我父母的存款中也有小部分是我孝
親錢，而且我在台灣也買了一棟房子，目前也背著200萬的貸款，要這樣借給他我實在不怎麼願意。
3、用我名義貸給他：這樣的話如果以後他不還錢我就很慘了，況且如果以後我父母走了，還會不會聯絡都是個
問題，就算是要他簽借據，人在美國我也要不到錢。
4、用他名義貸，我父母房子做抵押，我當連帶保證人：經詢問是可以做到的，不過海外授權手續複雜，而且以
後他不還錢銀行還是找我要，跟用我的名義去貸意義是一樣的。
各人的經濟狀況如下：
我有固定工作薪水月入4萬5，名下有棟房子，還有房貸200萬
我父母已退休有勞退每月約2萬，存款500萬，名下一棟房子無貸款
我哥學貸車貸已付清，但目前無任何存款
我父母是希望用我的名義去貸，如果我不願意貸的話，我父母覺得我兄弟有困難也不幫，對我會有怨言
請版上有經驗或專業的人士能給小弟一點意見，是不是有能維持家庭和樂又可以保護自己的方法，感謝了
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3月19日更新
感謝眾多版友提供的意見，我已經心裡有底知道該怎麼做了，剩下的只是要忍受一段時間的家庭低氣壓
對於文中有描述不全的地方，小弟在這再做補充
1、http://www.redfin.com/MD/Rockville/4811-Arbutus-Ave-20853/home/11041656#schools
這是我哥寄回來要買的房子資料網址，我不太確定是不是在賓州(已有網友提醒這是位於馬里蘭州，在此做個更
正)，對美國地理沒什麼概念，他說這房子已經50幾年了，我想應該不算是太好的房子，至於大不大或那地區是
不是好地段，他沒有多描述，我也不太了解。
2、我哥目前已婚，有1個小孩1歲多，嫂嫂無工作，估計未來也不會工作，哥哥嫂嫂是拿綠卡，小孩為美國公
民。
3、我跟我哥的感情是沒有很好，但也不會到很差的地步，我哥成績很好，一路建中台大然後去美國念博士，小
弟不才，國中重考，高中留級，大學讀了半年被21，後來出社會後才再半工半讀在進修部把大學念完，因為
如此，家裡人會比較看重他與偏袒他，比較年輕的時候也會為父母偏心的事吵，後來出了社會進入職場發現
這樣的事情太多了，很多有關係就沒關係，沒關係就有關係或天降神兵等事，慢慢的看開了，如果有天我當
了父母，也有可能會有這種問題發生，我父母也不是聖人，不應該要求他們到那麼高。而且我哥後來也去了
美國，這樣的問題也淡化了許多，現在跟我哥的關係就是他也不怎麼顧我，我也不怎麼理他，他回台灣的時
候我還是會排個休假帶全家出去走走。
再次感謝各位網友的回覆，我想最後應該是我父母會拿出存款幫他，結果如何我會再跟各位回報的，感恩
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3月20日更新
晚上已告知父母不願意幫我哥當貸款名義人這個決定，父母還是表示我哥在國外沒親人，沒朋友，一個人
打拼很辛苦，需要幫忙的時候，家裡如果不能作為他的支柱，會寒心的，雖然聽到這話有點小心軟，不過還
是維持原來的決定回答，是他自己選擇要去美國的，這樣的壓力就必須自己來承受，況且不是真的碰到什麼急
難，再工作個2、3年有了一點儲蓄再來考慮房子不遲。
後來我爸媽就沒再多說什麼，應該是決定掏老本出來幫他了，而我也不想再計較那裏面包含我的錢這種事，而
孝親錢我還是會持續給，至於如果我哥不還，遺產要扣掉這筆再分這種話我也說不出口。
另外聲明一下，我哥去年底回台灣的時候有先提想借頭期款這件事，那時候的想法是用我爸媽名義去貸給他，
到後來他訂好房子打電話回來要錢時，我們去問才知道用我父母名義只能貸10年，才會想說要用我名義貸的，
並不是訂好房子回來才告訴我們。
事後想想我父母為何願意拿房子出來貸，而不想拿自己存款出來，應該是老年人認為遇到危難時認為現金還是
比不動產好用，畢竟是存了一輩子儲蓄一下要拿一半出來真的是有點痛，況且現在他們是住在我的房子(因為有
電梯)，而舊房最近準備裝修出租，比較沒用到的關係吧。
整件事情應該就是這樣結案了，再次感謝各位版友提供的資訊及意見
mkhsu wrote:
以你的狀況,我也覺得...(恕刪)
感謝mkhsu大大提供的資訊，讓我感覺至少我哥沒有欺騙家裡人
