受不了了想要離婚，但是丈夫不願協議離婚，請大家給給意見？

與夫相處已形同陌路十餘年，生活完全沒有交集，只有冷戰。
十年前與夫退休後一同從北部回南部老家居住，
但退休後生活方式發生歧異，
夫不耐南部生活，常常藉故往北部跑，待在北部的時間，
從幾個月到兩年不等，
最久一次說要去北部找工作（其實沒有生活壓力），
在北部一待待了兩年（六、日日時會回南部），
這十幾年我就像深閨怨婦一樣。。
生氣、大吵、冷戰依然故我。。。
平心靜氣說既然我們之間生活方式差異那麼大，
是不是不要彼此折磨，好聚好散，離婚算了。
但是丈夫不同意離婚，日前又躲上去北部了。
我不想再用餘生守候這有名無實的婚姻。

問過朋友我這種情況訴請離婚成功的機率不太高(不符合民法離婚要件)，
想到兩個方案，請大家給給意見？

現有不動產：北部的房子一戶（我的名字，婚後取得，現在市價五百萬）
南部的房子一戶 （丈夫的名字，婚後取得，現在市價二百萬）

方案一：協議離婚：用我北部的房子與丈夫交換南部的房子，藉此協議離婚。
（還不曉得丈夫會否同意，此案我損失三百萬換自由身）

方案二：我將北部的房子賣掉，所賣的錢再在南部新買一棟房子（登記小孩的名字），
然後從現有南部房子（丈夫的）搬出去，從此不再見面。
再慢慢打離婚官司，贏也好，輸也罷，兩不相見即可。

註：新買的房子會想登記小孩的名字是因如果是我的名字，該屋會因離婚受牽連，而且因為是配偶，我好像不能不讓丈夫入住。。而會跟小孩簽贈與契約，除約定該屋要讓我住到過世為止才可移轉產權之外（此規定防止一切買賣、贈與過戶等情事），也規定不得讓夫入住、進入。


如果是你的話，你會怎麼選擇呢？

請大家給我意見，謝謝。。。