十多年前,我三十歲,糊里糊塗算是買了位於台北縣第一圈的中古電梯大樓,那時入手價格每坪不到十五萬(法拍),
五年前,大概每坪到二十多萬,
目前,大學或碩士畢業的薪水沒啥漲,但這棟房屋肯定要三十多萬以上的價格才買的到,
明顯的薪水趕不上房價的漲幅,
所以不要說三十歲,即使目前四十歲,面對現在的超高房價,我也買不下手,
話說回來,如果雙方有意結婚共度下半輩子,房屋問題最好婚前有共識,租或買或住家裏都沒關係,
重點是有共識,雙方一起奮鬥即可,
有時候不是女方愛問,女方的父母,兄弟姐妹,親朋好友姐妹淘肯定也會問類似的問題,
或許再過二十多年,我當岳父,我也會說:這混小子想娶我女兒,先說說看婚後要怎麼解決住的問題??
35歲, 我買了自己的第一間房子, 但是說那個買800萬的人, 他的房子已經值1400萬了, 5年間增值了600萬. 這是一般薪水階級怎麼省都省不來的.
因此, 我給年輕人的建議.
1. 最近房價的確是高檔, 但是以台北市來說, 拉回的空間了不起10%.
2. 不要想第一套房就買新的, 或是買到你想要一輩子住的那間, 買間小的, 地點遠一點沒關係, 重點是, 預計未來有未來性, 不會跌價, 因此你繳的利息, 可以當作房租. 下次換房時, 若是有增值, 那恭喜你, 就當作購屋基金. 否則你永遠賺死錢, 追不上房子.
3. 我買我現在的房子前, 看著看著, 等房子跌價, 結果一路漲了至少300萬, 如果我早下手, 是不是省了300萬? 我想想如果我2003年買, 而不是2007年買, 可能整整省了500萬, 假設我每年可以存100萬, 這代表我5年內替自己(省)賺了500萬.
重點是:
最近要好好看房, 台北地區價格應該會有小修正, 但是要大跌很難. 買你買得起的房子, 如果沒錢裝潢, 先不要裝潢, 反正你租也是不會去裝潢吧!
在台北地區, 自住的房子, 把時間放長來看, 甚麼時候買都是正確的! 重點是, 你要看到未來他有增值的可能, 可以幫你存錢!
如果你付得起房貸(假設房貸拉到3%, 我認為未來幾年可能), 那就買吧, 因為, 自己的房子, 才會捨得裝修, 收納好些, 家裡不會亂七八糟, 生活品質也會比較好!
下一個重點:
問你女朋友, 告訴他你現在沒有房子, 但是你有計劃, 告訴他, 問他可不可以接受, 如果不行, 表示他不是這麼愛妳! 至於如何, 你就自己考量了, 外人沒辦法邦你做決定的!
也只付頭期款20%, 其它的都是貸款,
房子其實是在銀行名下 =.=
但,我最近要賣房子了!
應該在月底可以,HOPE SO!!
賣房子的原因是:房貸壓力好沈重:(
而且要持續工作20年,
當真正付完房貸擁有房子時,人都進棺材一半了@@
當然,也是因為上班距離遠,最近房價有漲,賣出會小賺一點點 :D
很多人,尤其是台北人,是"有房子的窮人"!!
當然,也有一定比例的人有2套以上的房,當包租公,
不知比例高不多? 但目前套房的房東就是~~
但買房的好處也有, 就是:強迫儲蓄!!
所以若順利賣出, 短期, 至少1年內我也只想租屋~~
租屋的好處很多啊:
1. 房子漏水找房東, 自己不用出錢;
2. 不用繳地價稅,房屋稅,XX稅;
3. 只要簽好約, 時間到了換一個更好的地方;
4. 現金拿來謹慎投資, 搞不好賺來的錢可以大大補貼房租還有剩一大堆呢~
5. 想換工作就換工作, 哈(只希望別換成差的了 =.=)
如果沒有必要, 幹嘛買房?
也許心理上會比較爽(擁有自己的房子), 但實際上面對的壓力實在太沈重,
謹慎為之!!
工作太久了，準備5X歲就退休，邁向第3人生。
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