icewine33 wrote:
今年32，女友小我...(恕刪)
先買房.心也較定.好安排婚事.
最近的一些新聞可以參考，另外建議多看點經濟、財經的書，
台灣少子化、高齡化後，前波高點可能永遠回不去了~
每月吃土？夫妻月入十萬感歎
https://tw.news.yahoo.com/%E6%AF%8F%E6%9C%88%E5%90%83%E5%9C%9F%EF%BC%9F%E5%A4%AB%E5%A6%BB%E6%9C%88%E5%85%A5%E5%8D%81%E8%90%AC%E6%84%9F%E6%AD%8E-083957063.html
北桃三都住宅 Q1反轉下跌
http://house.udn.com/house/story/5887/1101070
壓垮房市最後一根稻草出現了
http://news.housefun.com.tw/tiffany/article/130366103723
僅記一件事，房市是媒體最大廣告主，
所以媒體為免得罪金主，大多是報喜不報憂，
只要媒體沒報房市好新聞，市況一定就是不好的，
一千萬的房子回跌一成就是一百萬，請問一般小上班族要存多久？
日本失落20年，房價從最高點跌到剩3成，自殺的一堆，
不要說台灣不可能，很多事只是時間未到而己！
說誇張一點，如果房價再繼續漲，薪水持續不漲，還有人住的起嗎？還有人會想買房嗎？說不定到時階級鬥爭就天天上演．
還有，千金買房，萬金買鄰，你選的到好房，選的了好鄰嗎？所以請不要把 有房＝安定幸福 做過份連結，當背著房貸，遇上惡鄰（自身慘痛經驗），或是工作一個不順，什麼幸福安定都沒了．
再來，搬家真的有這麼恐怖嗎？收個一星期，請搬家公司搬個一天，整理個一星期，真的有那麼麻煩嗎？
最後，200萬說多不多，說少也不少，如果放定存1.35%，一個幫你生27000元，找個3%保本的金融商品，1年生60000元，也就是一個月多5000元租金補助，如果找到個5%的東西（intel來台發的債就有5%)，1年生100000元，再想辦法申請個租金補助，一年花在租金上面的錢不見得會太多，也就是說，房東可以用他的房租賺錢付房貸，你也可以用你的錢去賺錢去付房租．
其實我沒鼓勵買房或租房，只是建議＂２人＂要做全面地考量，不要到時買高了，你怨老婆，沒買房，你老婆又怪你，人生快樂最重要，不是＂房＂最重要．
兩大兩小 wrote:
先買房.心也較定....(恕刪)
以你現在有200萬的存款，你是根本買不起房子。
幫你粗算一下:
結婚需要先考量下列費用:
戒指10萬，便宜也要8萬。
婚照:台北低銷約5萬，若找工作室3.5萬。
婚秘:少說1.5萬。
蜜月:歐洲10萬/人，共20萬。
喜餅:一盒400元，最少100盒，共4萬。
聘金:就看女方是否要收。這個金額多少很難說。
六禮:也是看對方家長，若要也是少則5~10萬左右。
婚攝、錄影:共3萬起跳。
喜酒:桃園1桌少說也是16800~20000，台北更貴。少說席開25桌，共50萬。
若先不算六禮+聘金，請先準備95萬。若請客收的紅包可打平，你還是實際要45萬起跳。
所以結婚先準備約50~75萬元(以扣除禮金回收)。
有如您所說，你只剩下一半的存款。你最多可以負擔的房子約600萬，因為裝潢還要噴100(輕裝潢+家具+電器等)。
台北買不到，除非你去暖暖。
第六都應該是說桃園吧，那邊房價我不清楚。但是少說一坪也要來個20萬起跳吧。
台灣人很喜歡說的一句話就是，買房繳自己的房租。租房幫人繳房租。
理念是對的，但是實際上有很大的問題。
此部分要成立需要是租金大於房貸，但若你的租金只要房貸的一半以下，那我會選擇租屋。
若以台北的房價來說，要有舒適的3房兩廳，北市少說2000萬，新北1500萬。且屋齡都是在20年以上，繳完房貸後剛好準備打掉重蓋(因為40年以上)。那時候的你大概50~60歲以上。手上存款不多，因為都花在房貸身上。雖握有一屋，也許超過當時買的價格，也許低於，須取決於當時情況，但又有脽會想要買一間40年以上的房子，所以應該是賣不掉居多。況且，賣掉你要住哪裡?
台北市，非蛋黃區租金10年前約2萬，現在還是約2萬。年租金24萬，20年480萬、30年720萬。然後手上握有的現金若啥都不做，存銀行20年也至少來個1000萬(一年存50萬)。
別忘了，中間你還有可能會生小孩，買車子。版主有孝不向家裡伸手，那你絕對要有很大的覺悟及財力。
你自己去衡量吧~
哪有姑娘不戴花 wrote:
前兩天...銀行才...(恕刪)
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