boycome wrote:
老婆堅持要在淡水捷運站旁買一套房投資
要在淡水買房怎麼會是買套房??
你老婆在想甚麼呀...
我母親和弟弟們在淡水住10幾快20年了..也算是半個淡水人.
我很願意把我母親借給你去勸你老婆..
房屋總價209萬，每個月收租7500
如果是我
我寧可拿這200萬來投資股票
殖利率不用選太高的，只要5％，一年利息20幾萬跑不掉（前提是選每年穩定的配股配息的那種）
（也比一個月收租7500來得多）
而且萬一家裡臨時有急用需要用錢，股票變現絕對比賣房子變現快得多
其實投資房地產
我覺得獲利點是看以後的增值性
但增值性往往需要時間拉長才能看得出成效
最好是用手上閒置資金+貸款成數不要太多，這樣壓力比較沒麼大
我覺得妳應該跟妳老婆溝通一下觀念
房屋出租有很多隱性成本這都要算進去
靠收租？而且還是貸款？負債比還這麼高？
太危險了
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