kunfeng2012 wrote:
那我拼到35歲買了5間房收租然後退休//也算步算坐吃山空...(恕刪)
那得看你的房子在哪
如果在偏遠地區, 一樣坐吃山空....
(我有朋友家裡有4間獨棟別墅型房子出租, 收的租金還不夠在台北市租3房2廳的房子...)
hawk.kuan wrote:
我有個朋友, 年紀很輕時(約30歲), 因為加入了某股王, 當年分到的股票, 應該有個幾千萬. 據我了解, 前幾年, 他的資產最高約8000萬吧.
他的成功是"偶然"的, 也就是加入對的公司, 但是, 其他的人生經歷並不夠......
這位老兄的問題,不是人生經歷不夠,而是投資經驗不足......
我們終其一生工作,不也就是為了追求財務上的自由,然後退休養老安享天年,
唯有財務上自由了,人才有選擇的權力,人生才有朝九晚五外的另一種可能.
八千萬...咱這裡這樣的人也不少,可惜沒這種運氣,如果是我---
(1)3千萬買美元計價的債券,每10萬鎂選定一家投資等級的企業,分散到10家公司,
債息以今年整年的中間價來看,5%上下跑不掉,一年入息約150萬台幣.
(2)3千萬到新竹科學園區附近買間透天,一棟十五間到二十間套房,
每月收租10萬,一年也就是120萬台幣.
(3)剩下的2千萬丟定存,台灣50如果跌到50元以下,開始解定存愈跌愈買,
平均成本能攤到40~45之間,殖利率約莫4%上下,一年股息也就是80萬台幣.
150萬 + 120萬 + 80萬 = 350萬/年
10間世界級的公司 + 台灣50家市值最大的公司 + 台灣的經濟命脈竹科,
這樣的投資組合,絕對比任何一個上班族在單一公司,抗風險及持續盈利的能力強上千百倍.
財務自由了,想去世界各地旅居,去著名大學遊學,或是每年環遊世界一趙,還是跑去做木匠,
只要不做奸犯科,個人認為旁人是無權置喙.
ps:以上的資產配置及投資組合,僅為舉例方便,不代表任何投資勸誘.
marchand wrote:
我的朋友（男）因為個...(恕刪)
工作可以讓人 學到 待人處理 進對應退 處理事務的方法
也可以學些 都市叢林生活術
不見得只是為了 錢
以前我爸 還說不看報紙的 人不能嫁
因為不關心天下事的人一定很冷漠
每個人 各有他評斷一個人的 方法 與經驗 不能說對與錯
月入10萬太少了，標題應改成月入租金100萬，婚後全部交由女方理財，這樣答案應該很明顯看了幾頁的回文就看不下去了，絕大多數的網友看文章都不看重點，只把焦點集中在"月收租50000"而不去看那間三角窗店面。
基本上那間台北市的三角窗金雞母不僅會自己生蛋還可以保值，隨便賣一賣搞不好就進帳一億或五千萬。
月收入50000僅是總資產中的冰山一角。看得到的是50000，看不到的不知是幾千萬。
月收入5萬跟月收租5萬兩者的續航力天差地遠，一個是一旦失業可能連一毛都沒有，另一個就算收不了租還可以賣店面過活。光從資產來比兩者根本無法相提並論。月入五萬是要賺多久才能賺到一間台北市的三角窗店面?有現成的店面收租還嫌。
我怎麼看都覺得如果是相同個性的話月收租五萬的會強過月入五萬的。
話說回來，還真是有不少人對未來抱持的不切實際的幻想，老是幻想著隨隨便便就可以從月入五萬跳到月入十萬甚至像幾年前鴻準配股一樣一配就是配二千多萬。這種例子不是沒有，但非常稀少。如果薪資級距那麼容易跳的話那台灣的薪資也不會倒退到十四年前了。醒醒吧各位~
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