父母希望我早點買房... (第17頁)

lilice
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161樓

2013-01-29 14:58

passing by wrote:
其實，支持我買房最大動機，
也是因為我媽很喜歡加上又是以前老鄰居便宜賣，
雖然辛苦些，但我覺得還算能力所及，
此做法，是不是不妥？

畢竟是自己要背房貸（還累得媽媽一起背？這不是你和媽媽覺得可以接受就是合理的條件）...
看起來你們買房不是基於需要..而是一種投資..投資是會複製的..你們買下這一間還會出現別間中意的

我個人是覺得銀行不難說話..可以談談看取消保證人..小動作..護一生..這點如果是我就會爭取一下
當初我申請房貸曾詢問某銀行.我說我現在育嬰假無薪水.他說：可請你老公當保人～
我一聽什麼莫名其妙的..那我老公如果今年也想買一間房子怎麼辦？這家我就沒在聯絡了...
後來找到是免保人（本來房子就已經是最好的擔保品了）.利率又低的貸款銀行...貨比三家！不吃虧！
只要土地值錢..銀行二話不說就放款..可先請銀行鑑價..大安區我當初是用一坪200萬來估（保守）
假如你的房子有10坪土地＝2000萬..比什麼保人都來的有價值..別什麼都聽銀行~

我老公現在也在看房子啊～他尚有自己可用的額度～還好我沒把他「佔用」掉～

台北大安區的三十年28坪舊公寓
大安區很大..通化街那邊也是大安區..30年舊公寓不貴..而且安和站正在蓋..我不知你們房子買哪？
你說你出100萬頭款+25000房貸...我想不可能買仁愛路那邊的...這數字付利息都不夠
除非你老媽不只幫你補足貸款..而是根本大部分房貸是她出的...
你買房她出錢...如此買房機會難得...不過口頭承諾有多少效用要看你老媽的信用...

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

小花0131

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162樓

2013-01-29 15:26

版主買下去吧~

這樣的條件買房是很划算的，因為有父母贊助
版主看起來生活也滿省的，一個月2.5萬應該沒問題的
買房真的是會強迫儲蓄，提早幫未來做打算也不賴

至於男朋友，後來有看到他也在改變
真的是遇到妳是他的福氣
若是結婚後也可以一起搬進去住呀~

lilice

lilice
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163樓

2013-01-29 15:39

小花0131 wrote:
若是結婚後也可以一起搬進去住呀

這應該是一開始就要考慮的點吧...只是樓主焦點是在放自己和男友的經濟狀況
至於房子是不是自己喜歡的好像未特別提及...
樓主對於房子本身應有更多意見才是...畢竟是要買自己的房子..而不是媽媽的

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

carolpengwo

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164樓

2013-01-29 15:45

個人覺得月光族,是為自已想要享受找的理由
早幾年利率8~9%時,每個月要還款約40k
那時薪水平均約45k-50k
如果想要享受就不要為自已找理由

雨之行者

雨之行者
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165樓

2013-01-29 16:06

passing by wrote:
小妹(or老妹)今年...(恕刪)

當負債會影響到樓主的生活品質時
就要好好考慮是否一定要買房或者一定要買那麼貴的房子

mayanna

mayanna
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166樓

2013-01-29 18:46

聽您雙親的吧，她們是對的！

不論現在市場如何，都是對的選擇！
更何況有雙親（家人）的幫忙，真的很甘心！

但，連我家76年次的小妹都知道，月光族的男人不可靠！

我不想贅言
但乎映之下，有在替妳未來打算的人，一目瞭然，是妳雙親！
而未來可能是妳家人的人，還在一旁納涼〜

得分後衛

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167樓

2013-01-30 0:57

100萬+貸款25000元只能買六百萬的房子
大安區最便宜的幾個地方臥龍街，安居街，辛亥路最少都要一坪五十萬以上
28坪價值1400萬以上

用六百萬的付款方式買到1400萬以上的房子
這有什麼好考慮的??

如果是大安區的路段大約都有六七十萬
如果是信義，仁愛，敦化，安和
每坪有接近100萬的價值

AndyLAN999

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168樓

2013-01-30 14:26

得分後衛 wrote:
100萬+貸款250...(恕刪)

得分後衛大大分析的好
對於版大來說
這是一筆買賣
剛剛我又隨意猜測了版大父母的心態(跟我老母很像)
假設房子 1500W
版大出 100W
版大的父母出1400W

1.這樣每月版大要出2.5W
每年30W 利率30/1400=2.1%(比存銀行還高)
.....父母勝....賺到

2.買房以後男朋友如果會搬來跟妳住
這樣你們省了5000元/月

3.未來你一個月剩7000元勢必會用到你男朋友的錢
如果你男朋友不想替你付出分手
.....父母勝....賺到趕走妳男友
你男朋友願意為你付出 (我相信以版大的回文這個比較有可能)
一個月的開支28000+7000<<28000+32000
.....大家雙贏....你們節省經費且又有房了

下一點很關鍵
4.你父母出了錢自然牛的不得了
對你男朋友和你姿態很高的話日子不好過阿
這點要想清楚(小弟淚的經歷談)

如果3與4都可以克服那就可以買了
尤其是4那代表你爸媽正式干預了你的生活
這方面必須依靠你與你男友的智慧了(再重申一次小弟淚的經歷談)
另外我覺得2.5W/m 太多了 1.5到2W一個月差不多
補充說明:你父母有要跟你一起住嗎??? 有的話這價碼太高

小青蛙01

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169樓

2013-01-30 17:30

你父母是不對的!
因為太猴急了!
連地產王都在雜誌說連看跌房市三年
為捨摸急著要在高點進場!

你可以多存一點錢再說~
當作生活週轉金也好!

最後一樣只出100萬
可是貸款你一樣要背吧!

小灰a

小灰a
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170樓

2013-01-30 17:44

passing by wrote:
二十年沒錯...他們...(恕刪)

買到大安區30坪中古屋,你頭款100是明顯不足的,每月也只要付2萬5也是不夠的,不管在頭期款與每月房貸付款,你父母幫你甚多,但他們似乎沒有直接告訴你,幫你的數字有多大,真的是在背後默默的支持著,希望妳的經濟上能過得好,又怕產權日後有糾紛,用妳的名登記,才會想出這個辦法,對妳的保護親情溢於言表,你真的要好好珍惜.

看你寫的文也是偏向要買,那就決定了,不要再三心二意了,不管以投資面,順父母的心意,都是很值得的,至於生活費會減少,那是一定的,魚與熊掌不能兼得,這是你知道的.

至於你男友,你那麼愛他,就好好去享受吧,未來如何,也說不準,他對於數字或理財,或買房評估,似乎超出他目前的能力範圍,而且你們也還沒結婚,也沒有要他出錢,買房與否,妳與妳父母覺得可以,就可以決定了.

等到他有實力,你也認可了,和妳結婚了,妳再告知妳有買房子的事也不遲,讓他好好去努力吧.