hataliu wrote:我有兩個孩子，一個五歲，一個兩歲，現在再
你....是人嗎? 還是...你是機械人，老婆說一動你做一動?
少部份的女人，是只會製造問題，卻不是去解決問題，解決問題時，是推到男人身上。
你可以自己決定，你要如何規劃未來。
她想要馬上就有房子，她就要去想辦法。
你要訓練她一起去面對家庭問題，不是她不規劃她要如何做到，只會想你所有收入拿出來還夠買房，其他生活開銷小孩費用，要你再去想辦法。
kuanchin8247 wrote:
H大已經把他的經濟狀...(恕刪)
上星期看了一間還可以的，快二十年的房子
跟仲介討借還價殺到580辦到好，他說約屋主去店裡談
今天去它們店裡談，他們店長跟經理在演戲搞了三小時說屋主要630
最後，肚子餓，回家去
我一直強調要建屋主要跟他當面談，但是他們就是一直在演戲
怎麼那麼沒有信用的中信房屋
hataliu wrote:
上星期看了一間還可以的，快二十年的房子
跟仲介討借還價殺到580辦到好，他說約屋主去店裡談
今天去它們店裡談，他們店長跟經理在演戲搞了三小時說屋主要630
最後，肚子餓，回家去
我一直強調要建屋主要跟他當面談，但是他們就是一直在演戲
怎麼那麼沒有信用的中信房屋
630萬這價格是假的，主要差在他們的服務費
請仲介約屋主碰面，沒比較好，仲介會事前與屋主套好招
最好的方式就是不透過仲介，親自去找屋主談
1.屋主是否自住? 是的話 直接找屋主
若是社區大樓直接請社區總幹事和管理員幫忙按下對講機，有簽線成包個小紅包
遇到屋主當下，應先問屋主是否有與仲介公司簽專任約，是的話,問何時到期(委賣約通常三個月)
沒的話，一般約最好，直接私下找屋主談
因為你跟仲介看過
請先跟屋主交代好
不要讓仲介得知你有私下找屋主 (短短一句話就好，不用跟屋主解釋太多)
因為仲介為了錢，得知後會變身為嗜血的鯊魚，跟買方及屋主索討服務費
屋主也會被仲介恐嚇說違約，而不敢跟你私下簽訂買賣契約，最終破局
當然，過戶登記後或許會被仲介發現，但又如何?
堅持不付服務費，仲介頂多用恐嚇並寄存證信含嚇嚇人，最後要不到，他們也只能摸摸鼻子
也不要傻傻得跟屋主說，仲介跟你說屋主630萬就賣
先問屋主實拿賣多少，然後再說自己的買價 (不要先透露自己的底牌)
如果屋主說590就賣，就出565~570萬，依此慢慢加價
雙方價格談訂，講好代書誰找，像591自售網就有代書，約好簽約時間，不透過仲介
2.若現況是空屋是社區大樓，問管理員或總幹事或主委，說看能否幫忙牽線
通常社區型，總幹事或管理員會有住戶名冊，名冊會有屋主的電話
事成包個小紅包，若管理員總幹事怕事，不想幫忙
就跑一趟地政事務所或hinet地政服務網調閱謄本
只要您記得看中房屋的門牌號碼，不是屋主本人，都能調閱的出來
謄本上會有屋主居住地，直接去找屋主或先寄信給屋主
私下買賣不論雙方代書誰找，一律履約保證，點交時哪東西留的,不留的，都要於簽約時寫清楚。
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