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(請教)買車位投資划算嗎?

jldeng

jldeng
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樓主

2009-02-18 23:47

目前手頭上有點現金(約400w),由於放在銀行定存利息少的可憐,因此想來投資車位,1位約100w,轉租每月可收租金3k,且不用繳交管理費(租的人負責),感覺起來似乎比存在銀行划算,不知各位先進對這樣的投資認為風險性如何?懇請賜教~~

2009-02-18 23:47 發佈

文章關鍵字車位

孬豬

孬豬
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2樓

2009-02-19 0:05

jldeng wrote:
目前手頭上有點現金(...(恕刪)

我覺得可以買一個車位,剩下的300w看有沒有其他投資機會...

一個車位可以出租,若沒人租也可以自用

ps:要在自己住家or工作地點附近,權狀是何???轉售方便???

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台北市的車位月租好像超過3k???大大在那裡?...台北縣市可以買,外縣市應該是養蚊子

vw0207

vw0207
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3樓

2009-02-19 0:07

我覺得不是最實際的做法@@"

alex_stone8190
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4樓

2009-02-19 0:17

要確定車位一定有人租~很搶手才考慮~

像我家這邊的大樓大都是全部租滿..有人退馬上搶著要這種才行..

市區比較有機會!

不過看樓主說租金只有3k可能不是在需求很大的地方吧?!

~*H2O*~

~*H2O*~
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5樓

2009-02-19 4:31

我覺得不划算你要算算要多久才會回本
未來賣的掉嗎
大樓內的要考慮大樓的折損(早晚會重建)
這棟大樓住的多嗎車位是很缺少嗎?

這地段的車位這樣的價格算高還低,轉手的價格高還低

我覺得買土地來當車位租會比較划算
至少以後地段好的話建商會來找你談

jjhuang.tw
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6樓

2009-02-19 5:01

機械停車位,好像還有額外的維修費用.
也是要考慮的..

CADER 論壇 http://cader.tw

Digital.Ninja
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7樓

2009-02-19 5:40

買"車位"投資?
絕對不划算.

買"塔位"投資比較划算,未來將會供不應求,行情看漲..... ^++^

^++^

未來的房地產趨勢是土葬的地皮和靈骨塔的塔位,這兩種都很有前景.

辛辛苦苦的打一堆字，你還是難逃被刪被鎖的命運，大家不如長話短說吧！【01文字獄的時代，正式來臨】

claire0230
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8樓

2009-02-19 9:40

1個月3000元
1年36000元
20年也才72萬元
20年還沒回本咧
更何況，現在的3000元是價值3000元
10年後的3000元就不等同現在的3000元了，可能會越變越薄
建議等房價更低的時候，進場，要買大都市(台北市)的房子，保值性佳，而且台北的福利比較好

Bank軍

Bank軍
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9樓

2009-02-19 10:07

jldeng wrote:
目前手頭上有點現金(...(恕刪)

100%不划算...

因為1.如果要買賣車位,該車位一定要有獨立權狀唷!不然後續問題一大堆.
2.投報率不佳問題,這個樓上有大大分析過了.

所以建議1.現在是投資不動產的好時機,建議多看物件,謹慎下手.(北市+捷運)

2.保守族可以找"終身利變壽險"類的產品,扣掉手續費大約年利率還有1.7%以上,這比定存好不少.

參考看看嚕

jldeng

jldeng
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樓主

2009-02-19 10:22

感謝以上各位大大的回覆~目前的情況是在自家大樓地下室的平面車位(共有兩層)~有獨立產權及權狀~位置是在北縣的蘆洲~屋齡約7年~要賣的車位是前地主要出售的(好像都有租出去了)想說現在景氣差先入手~將來要出售應該也不會賠太多~不過聽了幾位大大的建議~小弟還是再觀望吧~~~

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