請問房貸利率是月變好呢?還是季變好?

mn5829

mn5829
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樓主

2008-12-18 10:57

請問各位
連美國都宣告「零利率」時代已經到來
究竟房貸利率是申請月變好呢?還是維持季變好?
該如何考量??

還是說都沒差

反正兩種選擇,不管調降或是調升
只是立即反應或是遲了三個月的反應時間而已

2008-12-18 10:57 發佈

文章關鍵字房貸利率

朱零

朱零
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2樓

2008-12-18 11:12

怎麼變都是銀行贏啦
算了半天
誰知道以後會怎麼樣 orz

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lion.wnc

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3樓

2008-12-18 12:16

雖然我覺得月變比較好
可是看了對帳單之後
感覺還是沒多大差別
本金和利息幾乎各半
還的很慢.....

playdream

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4樓

2008-12-18 12:36

月變可能會較好吧
依目前的趨勢來看利率看來不太會升
應該會再往下降吧
如果到時強力升息那就再轉貸囉!

reiter

reiter
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5樓

2008-12-18 13:28

playdream wrote:
月變可能會較好吧依目...(恕刪)

轉貨也要一筆費用的,
小弟認為要看個人還款能力如何
如果你打算三四年就還光那當然是月變好

如果你還有十幾二十年要還
那就維持季變吧
誰知道五年後十年後利率會怎麼走?
不要現在賺到了
十年後卻因利率上漲在月變的情況下感到壓力~

Smallbee

Smallbee
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6樓

2008-12-18 14:07

reiter wrote:
轉貨也要一筆費用...(恕刪)

月變或是季變只是銀行針對房貸戶反應利率的上調或是下調是每個月隨著銀行更新而調整或是以季為單位調整.

舉例來說這個月銀行下調房貸基準利率, 若是月調者會跟著銀行下調而直接反應在新的利率水準, 而季調整者則要看是否已到調整時間, 否則還是以之前的利率水準計算利息. 簡單的說, 季調整遇到利率下降最倒楣必須經過三個月才能反應利率, 最幸運的就是剛好遇到利率調整周期.

可是銀行會經常調整利率水準嗎? 銀行短期會調升利率嗎? 我想答案就明年一年來說機率是偏低的.
那轉換成月調整對於房貸戶來說短期是有利的. 長期來說..誰知道呢?