一般都說每月還款額佔薪資比例抓在 30%～40% 比較安全
如果超過 50% 就算是高風險族群，可能會影響銀行核貸意願
另外在資產面也有看到建議
像是總資產負債比要低於 60%，或是總資產需大於總負債 1.5 倍等條件
那在實際核貸時，「薪資收入」跟「資產總額」這兩項
銀行通常會比較看重哪一個呢？
有人是透過增加每月收入（正職＋兼職）來提高貸款條件的嗎？
目前自己的資產狀況不算多
現金儲蓄大約 5 萬，投資只有基金
每月 3,000 元定期定額持續了一年多
原本有在考慮用基金借貸
因為有持有基金，好像相對不用看傳統財力證明
而且基富通寫明利率是 2.99% 或 2.69%
不過基金借貸跟股票借貸一樣
還款期限最長只有 18 個月
一般信貸則有更彈性的還款年期可選
所以還是想了解一下，一般信貸在核貸時會看的重點有哪些？
如果想申請約 20 萬的貸款，有什麼需要特別注意的地方嗎？
ogrz5830 wrote:
如果想申請約 20 萬的貸款，有什麼需要特別注意的地方嗎？
無擔保貸款, 金管會只設了DBR 22倍的上限, 一般只看薪轉帳戶實際所得, 打工兼差的不固定收入不算, 平均月薪5萬, 上限就是110萬, 銀行實際核貸金額會低於上限, 公司愈大愈接近上限, 軍公教可借到上限, 利率則因人而異
有擔保品的房貸、股票質押, 一般是不會超過擔保品的實際價值, 房貸大約8成, 股票質押大約6成, 要超貸需要有「權、錢」
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