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房多多不動產智慧平台經驗分享03
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房多多不動產智慧平台經驗分享04
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=7192846
近期看到「房多多不動產智慧平台」的相關討論，也有網友分享過團購案的經驗。
我這邊整理了一些可公開查詢的資料與數據內容，提供給想了解團購機制或實際房價落差的朋友參考。
注意！！本文不具評論性質，僅呈現查到的客觀資訊。
一、南部某團購案背景
根據部分學員分享，平台於 114 年初推出一項位於南部地區的房屋團購活動，主打「高鐵議題」與「科技廠房帶動區域發展」等話題，並以「公司整批購買餘屋、學員限定團購」作為特色。
該案於團購發表會後迅速公告完售，各地門市亦同步宣傳相關內容。
二、建案資料（依公開資料查證）
該團購案對應之建案名稱為「泰美幸福」由「泰美建設」興建，地點位於：屏東縣九如鄉三環路 92 巷，根據內政部實價登錄及不動產公開資訊平台查詢，結果如下：
建案「泰美幸福」
實價登錄
查詢結果如下(截至 2025 年 11 月):
1. 建案總戶數：24 戶
2. 登錄成交筆數：11 筆
3. 去年成交價格：約新台幣 1,580~1,590 萬元
4. 今年初成交價格：約新台幣 1,669 萬元 (此為房多多團購成交價格，單純以實價登錄的數字來看是這個建案成交的最高價)
5. 最新一筆成交價格為：1,522 萬元(114/04/12 成交)
若以房多多團購成交案例對照市場行情，價格並未明顯低於同建案實價登錄。
如再考量學員報名費與團購門票（兩項費用相加為 36 萬元）等成本，實際支出會更高。
建議查詢方式:
可至「內政部實價登錄」網站，搜尋「屏東縣九如鄉三環路 92 巷」關鍵字，即可檢視完整成交資料。
三、法院公開資料摘要
依據司法院公開資訊查詢結果「泰美建設」名下「泰美幸福」建案部分房屋因金融貸款擔保，後續產生民事拍賣程序。相關資料可於司法院判決書查詢系統輸入裁定字號：
「臺灣屏東地方法院 114 年度司拍字第 3 號民事裁定」
該文件屬公開資料，僅反映建商與金融機構間的民事程序，與團購活動本身無直接對價關係。
本文僅作資料呈現，無任何推論或指摘。
四、購屋與團購活動的一般提醒
參與任何不動產相關課程或團購活動前，可考量以下幾點：
1. 是否需先繳交高額入會或資格費用。
2. 契約內容是否明確載明建案地點、坪數、交屋條件等。
3. 是否能自行查核建商、建案及價格來源。
五、結語
本文所有內容均來自政府公開資料與法院公告，僅為資訊整理與經驗紀錄，不具任何投資建議或評論意圖。
建議所有對房地產團購感興趣的朋友，可自行比對實價登錄與合約條件，再根據自身狀況判斷是否合適參與。
