請教-投資型保單借款投資

最近朋友被他保險朋友拉去開槓桿投資，我怕他被詐騙，就去聽聽看他朋友講的東西，如果真的是詐騙，會請朋友及時停損。
聽完之後，了解一下大概是一種投資方法，就是用投資型保單借款投資。

舉例來說：
就是先用100萬去買一張投資型保單，然後用保單借款60萬出來，但保單還是100萬，然後保單下面的標的是安聯Amg7基金，配息8、9%。
借款的60萬，借款利息是4%，一年要繳2.4萬。
100萬算配息9%，一年有9萬。
9-2.4=6.6萬。放口袋自由運用。
就是用40萬的本金，可以領到100萬的配息。
放個6.7年本金會回來。

然後另個重點是保單維持率要在90%以下，不然要補錢，沒補錢保單就會失效。

保單維持率=(借款金額+借款利息)/保單價值
保單價值=基金淨值*購買的單位數*匯率

一開始就是借款60萬，維持率就是60/100，如果借款利息一直不還，分子越大，有一天會要補錢。或是保單價值越來越低，維持率到90%，也是需要補錢。

保險業務員是說也可以利息先不用還，以後等90%再補，要超過90%，也是大概8年後的事情。
然後安聯也是相對穩定，過去歷史紀錄來看，不會起伏太大。

我聽完，也上網做個功課，看不出有什麼問題。
我用40萬本金，領到配息9萬，就算不是9萬，8萬好了，8-2.4(60萬保單借款利息)=5.6萬
5.6/40=0.14，14%投報率，好像還可以?
當然我知道配息也可能不會一直在8%。
上網查一下安聯Amg7，配息好像蠻穩定的，5年前的資料就沒看到了。
有沒有人瞭解這類投資，或是有買過這類投資產品，謝謝~