各位前輩好，第一次買店面當房東，房客報稅衍生一些問題想要請教有經驗的前輩，原先合約為店面含車位含管理費共三萬元出租，後來租客的會計說需要每月預繳10%的所得稅，以及二代健保2.21%，故每月須扣3000+633=3633。
為合法節稅我能想到的是否可以修訂合約成為不含管理費25000且停車位另立子約3000的方式，這樣每月只須扣繳2500+300+527.5=3328，這樣每月就少扣繳約300元。
我知道所得稅只是預扣每年繳稅時會再依我的全年所得結算，但這樣至少管理費不納入我的所得稅稅基，請問有申報的前輩這樣做法適當嗎?還有其他節稅的方法嗎?
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