富邦增貸

各位大大 請問富邦提供的以下利率會不會太高，或請提供其他家可提供優惠利率的銀行，感謝🙏
原本在中信有房貸，因為升息的關係，逐年增加年利率，計畫轉增貸富邦，富邦把原有中信的房貸+增貸，分成兩筆貸款如下：
1. 購屋貸款   - 123 萬貸款，20年期，年利率 2.5%。   - 兩年寬限期內每月付息 2,563 元。   - 寬限期結束後每月付本息 7,077 元。
2. 融資貸款   - 197 萬貸款，20年期，年利率 2.78%。   - 兩年寬限期內每月付息 4,147 元。   - 寬限期結束後每月付本息 10,542 元。

   - 富邦手續費 5,000 元。代書費和其他費用另計，會從款項扣除。