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美國買房子

最近爸爸被在美國做房地產的親戚灌迷湯, 所以爸媽要在Las Vegas買一棟被法拍的40萬美金, 3400英呎, 佔地快1/4英畝有游泳池的房子, 雖然房子和地點都不錯, 但是屋齡也已經有十年以上了 親戚說這棟房子價值就是如此, 不會在跌了, 可是我不相信。而且爸媽準備是把這棟房子出租, 準備收一個月1500~2000美元的租金, 可是有人會願意花這麼多錢租房子嗎? 現在美國房事動蕩不安, 我該阻止還是贊成呢?
2008-07-15 14:01 發佈
文章關鍵字 美國 房子

derik wrote:
爸媽要在Las Vegas買一棟被法拍的40萬美金, 3400英呎, 佔地快1/4英畝有游泳池的房子


您家房子....為什麼是以長度作為單位的....
LynchFan wrote:
您家房子....為什...(恕刪)


老外習慣,

他們也會覺得我們什麼叫做 "坪"?

該阻止 ~ 經濟 最壞的狀況還沒來到,

如同現在只是景氣秋天要入冬一般.

熊來了 ~ 而且還不知要冬眠幾年


股神巴菲特6大投資天條!
如果沒有好球 巴菲特寧可抱著現金不放 !!!

巴菲特獨門的價值投資技巧,可分為6大絕招:第一,在不賠錢的基礎上賺錢。巴菲特開金口說過:投資的第1大守則就是不要賠錢,而第2大守則就是千萬別忘了第1大守則。道理很簡單,如果你以1美元投資,之後虧損了50%,就只剩下50美分,光是想要回本打平,就必須賺到100%才行。
如果在學校附近
那當然1500-2000都有人租

還要看幾間房間,還有很多啦
不過我覺得,不要買在Las Vegas..
來加州買
現在房價在跌..是不錯的入場時機..
Las vegas 一堆人都在搶著拋,拋不出去
如果真的要買,可以再等等啦
另外,現在租不租的出去都很難說,要是租金不夠付貸款
那會很難看的,不要忘了還有地產稅要繳
應該是平方英呎吧!不過口語上這樣說也時常聽到啦!一千平方英呎=30.71坪,3400sq feet = 103坪左右
建議你去問到房子所在地的zip code.
然後上這個網站去查看看 www.zillow.com
應該有很多的房子要賣
再比比看400K USD是高還是低?
不好意思, 3400 square feet. 忘了打平方, 40萬在那個區域現在還算是便宜, 因為以前我們就住那社區, 外婆的房子也還在那社區, 還有我爸媽是用現金買, 不過我比較在意的未來這棟房子的價值, 因為錢幾年Las Vegas房子漲太快, 10年前這棟房子大概是24萬, 幾年前漲到60萬
derik wrote:
不好意思, 3400...(恕刪)


等到 24 萬再說吧,
或許破 20 萬也不難.

這次 次貸風暴如此大, 少見.
建議觀望~

我大叔在LasVegas的賭場Bafe當主廚,之前買的房子17萬,去年漲到35萬
暑假的時候我去玩,又蓋了好多的新社區,尤其是在Trip(賭場主幹道)的南區,每天都在挖馬路
但晚上吃完飯散步的時候,街上的房子裡都沒有燈,我想不是空屋就是買來渡假的....

當然我講的是去年的盛況,今年可以自行判斷,如果有更進一步的消息~

雖然LasVegas的工作機會很多,但是也有分淡旺季,
旺季的時候找的都是約聘的人,或者找想要短期打工的外國學生

如果房子租出去就算了,如果租不出去呢?
他們社區的管理費可以在台灣租套房了,不繳還得被罰!!更何況是大房子...

如果自己享受房子可以,投資可以再等等,畢竟那邊的沙漠沒有產石油...
壓對的次數不重要,而是在對的趨勢上壓了多少?
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