請問有兩間房屋，均有房貸，一間租人房租抵房貸，一間自住月繳2萬6，身邊有約400萬股票加現金。
請問適合結清一間房貸，讓自己爽爽過嗎？
撇開主觀性的個人心理因素, 樓主倒是可以衡量下二因素來決定您的”爽”度:
1. 現有的貸款成本 – 也就是利息 及貸款餘額
2. 投資金額和現金比例, 以及歷來投資績效.
客觀來說, 如果第二項大於第一項, 那麼維持現狀樓主應會較能“爽爽過”. 如果現金比例高, 也就是準備金充足(比方說有兩年的生活經費)的條件下 那麼這個情況會更佳.
如果 1 遠大於 2, 那麼或許早些” 結清一間房貸” 會感覺爽一些.
我跟樓主的狀況好像啊，二間房都有貸款，二間貸款餘額合計快1500萬，一間打算出租估月租實拿3萬，另外有400萬投資台股，不過這是我安排了幾年的計劃，讓自己成為目前的樣子，而樓主卻想脫離這樣的狀態，若只是為了讓自己爽爽過，如果樓主還沒55歲，或還有穩定的收入，強烈建議別現在就善待自己，未來的你將感謝現在的自己。
如果我賣了將交屋的新房不但可以填平二間房的貸款1500萬，可能還有100萬的現金流入，再投入股市，合計就有500萬在股市，每年領20萬股利應該很爽吧。
年度薪資扣家庭年度支出大概結餘70萬，現加股利20萬，每年可以再投入90萬，幾年後日子應該可以過自己想要的日子。
但沒貸款後沒生活壓力，還有動力努力工作嗎？
有目標才有動力，這新房就是我為自己安排的動力哦。
等自己老了，回頭看看過去的選擇是肯定多還是後悔多呢？
我現在就可以知道現在的選擇會讓未來後的我感謝現在的我。
樓主加油，有400萬當後盾還有什麼過不了的關呢？
sun928923 wrote:
請問有兩間房屋，均有房貸，一間租人房租抵房貸，一間自住月繳2萬6，身邊有約400萬股票加現金。請問適合結清一間房貸，讓自己爽爽過嗎？
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