根據2021年第四季台灣不動產市場報告，台北市房價指數為270.2，高於台中市的86.2、高雄市的89.7，這意味著台北市的房價平均比台中市和高雄市高出許多。然而，這些數字僅代表平均水平，實際的房價還會因為不同地區、不同房屋條件而有所不同。
例如說：
地段相近
從人流量跟商業型態來看就不可能一樣
房價更難做為對比
北部捷運的路線多
高雄才兩條
台中才一條
怎比？
我前陣子去台中看花燈
順道去台中捷運延線的商圈走了一走
老實說：還比高雄捷運的次要站點週邊冷清
但房價不會輸給高雄主要站週邊房價喔
再比台北捷運週邊又差更多了
可能一個新店線的某站人流就遠勝中南部捷運站週邊了。
所以真要比，還是以中均或中位數來比會比較科學
今天剛好有看到蘋果日報一篇報導
高雄平均頭款是180萬左右
台南200左右
台中好像兩百二還是270
北部我忘了。但它最高
貸款的平均償還金額是17000元每月
台南19000
台中我忘了。台北我也沒注意記
但我覺得準。因為太子剛好今年台南的預售屋交屋
他的頭款就是180多萬
每月約繳20000塊
所以，這數據才有參考性
你的自我想像。沒什麼準確性
更沒有參考價值。
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