三年前買了1600萬的房子和117萬左右的汽車(RAV4)
當時因為家人有資助
資助我大概一半也就是800萬加上現金購車
我又利用青年安心成家首購優惠利率貸款800萬,20年,每月繳款37xxx
所以我等於沒拿出頭款(有家人幫挺
)但最近因利率一直升，導致我每月繳款開始繳到40xxx了
而我三年前貸款800萬時
手上還有大約300萬左右的證券資產(大部分放金融股或ETF存股領息)
我的收入不算吃緊
認真做大約有5~6萬
是都夠付房貸 只是一直升息讓我有點難受
當然快餓死還有爸媽相挺
所以當年我貸20年會覺得
年輕就該拚一點
貸款短一點
趕快把利息還清感覺比較好
所以還是想問大家狀況
主要下面三種狀況
1. 如果按照房貸可貸七成理論，我是否三年前應該貸到七成?
也就是當年我是否應該貸款1120萬?
1600*0.7=1120-800=讓我現在可以多320萬，留更多現金備用為佳?
2. 我當年是否應該拉高到30年？
3. 我當年是否應該降低我的證券持股，讓我原本貸款800萬降到500萬更好?
有前輩們願意分享答案，小弟先叩謝各位前輩
