請教＂限制清償期間＂

vivian917
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23分

樓主

2022-12-23 19:33

去年購買的人生第一間房子，想請教大家房貸上「限制清償期間」是什麼意思？我如果手上有閑錢200,000也好300,000也好，想要先還部分房貸可以嗎？當初銀行人員是跟我說前半年先不要還，之後隨時要還部分都可以，可是現在看這個合約不知道可不可以？會不會有違約金？也想請教若是大家會先還部分房貸嗎？

請教＂限制清償期間＂

2022-12-23 19:33 發佈

jamesz

jamesz
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2樓

2022-12-23 20:03

一般會有前半年不能提前清償的條款，因為要是每個人都這樣搞的話，他們放款的工作都是在做白工了。
你可以拿合約去問行員哪一條有載明，違約金怎麼計算。有的是提前還的話，要賠總貸款金額的3%，每家銀行會有不同。

vivian917 wrote:
vivian917 2022-12-23 19:33 1樓
去年購買的人生第一間房子，想請教大家房貸上「限制清償期間」是什麼意思？我如果手上有閑錢200,000也好300,000也好，想要先還部分房貸可以嗎？當初銀行人員是跟我說前半年先不要還，之後隨時要還部分都可以，可是現在看這個合約不知道可不可以？會不會有違約金？也想請教若是大家會先還部分房貸嗎？

carlo2013

carlo2013
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3樓

2022-12-23 20:27

vivian917 wrote:
去年購買的人生第一間...(恕刪)

就不能提前全部清償，部分清償應該不影響

vivic224

vivic224
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4樓

2022-12-23 20:30

vivian917 wrote:
去年購買的人生第一間...(恕刪)

那期間內你提早還要多賠錢
耐心等期限過再還即可

qq7777

qq7777
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5樓

2022-12-25 15:55

vivian917 wrote:
限制清償期間

限制清償三年內如果還清房貸則會有罰款(1%-0.5%)，但是部分還款可以的，不會有罰款。
部分還款還本金，會減少每期利息支出。
如果三年內突然獲得鉅款想還清屋款，可以只留幾萬塊不還清；等三年罰款期一過，就可以清償。