這樣的財務規劃可行嗎？

一拳打死熊
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樓主

2022-11-06 15:52

年後打算賣掉鄉下的房子，預估約有500萬進帳，打算在桃園買房，預算900萬內，拿300萬元當頭款貸600萬，每月還貸約3萬左右，另外200萬投入0056跟金融股，每年約10萬左右股息補貼房貸，這樣可行嗎？每月收入6萬左右，約一半的薪資還貸好像有點緊，是否有更好的方法呢，請各路大神指導，謝謝。

2022-11-06 15:52 發佈

文章關鍵字財務規劃

chiyenms

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2樓

2022-11-06 16:12

一拳打死熊 wrote:
年後打算賣掉鄉下的房子，預估約有500萬進帳，打算在桃園買房，預算900萬內，拿300萬元當頭款貸600萬，每月還貸約3萬左右，另外200萬投入0056跟金融股，每年約10萬左右股息補貼房貸，這樣可行嗎？

股票每年配息收入是不固定的，如果股票價格跌配息很少你也還得起房貸就沒問題。
真撐不下去就賣股還房貸，但到時股票值多少錢不確定。
另外房貸會昇息。

一拳打死熊樓主

是以不動用寬限期每個月還的起的目標下去做設定的，收的股息打算提早還款這樣[^++^][^++^][^++^]

2022-11-06 16:20

POOH1205

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3樓

2022-11-06 16:24

現在進入升息循環，你的貸款金額盡量別超過薪資的三分之一，這樣財務比較安全，股票投資收益要當作額外獎金，在大環境不佳下，配息收益會有變動。

一拳打死熊樓主

我也是這麼認為，所以不敢有太激進的投資，只想領股利提早還房貸而已

2022-11-06 16:50

風暴之影

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4樓

2022-11-06 16:35

一拳打死熊 wrote:
年後打算賣掉鄉下的房...(恕刪)

股息是不穩定的，升息到後面銀行呆帳也會多，0056的公司也會收益下滑，目前製造業很多營收都下滑4-50%。
最好貸款用30年期的，我一樣的收入貸款1000萬，現在就很吃緊。

一拳打死熊樓主

1000萬20年一個月要5萬多了吧[冷][冷][冷]

2022-11-06 16:48

風暴之影

不過我全拿來投資的，所以收益可以填補。

2022-11-06 18:05

張直家

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5樓

2022-11-06 17:02

你能確定金融股的話
我記得板上有個存股
就是只有為《息》的
他的標的物
有三個是財政部在撐腰的
《政府持股》
你要考慮參考一下他

0056請自我選擇
可能有息
但是增長不多

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張直家

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6樓

2022-11-06 17:11

你要真正財富增值
先建立《息》這個東西

房子這東西
越晚買
對自己越有利

因為市場增值
遠超越房市增值

你也可以用租的
不一定要逼迫自己買

如果有一筆資金
我會先建立息
然後定期存零股
然後我相信
這些日積月累起來的市場增值
會告訴我
還好你當初沒買房

你覺得房子很貴
是因為
投資效益不好
才會有這種想法
相反
覺得房子便宜
隨時可以下手的
是因為真的投資效益不錯
《這是有人告訴我的》

不過
不要像板上
有些人
明明是家境不錯
硬是一直貼權狀
強調自己靠投資

懷疑他還會被黑
跟秦偉一樣的人而言

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張直家

對不起，我錯了，請聽從妻子的要求吧

2022-11-06 17:46

chiyenms

不要單押一個產業。

2022-11-06 17:49

白色燈塔

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7樓

2022-11-06 17:25

股市房市都一樣有風險，別以為穩賺不賠。

先把生活費及一年預備金扣除，剩餘二分之一購屋頭期款及半年期貸款，剩餘再投資。

千萬不要開槓桿或借貸，預算好自己能力，量力而為。

深不可測之下一位

但股市流動率極快~ 房市就沒有

2022-11-06 17:53

Joker Phoenix

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8樓

2022-11-06 17:34

40歲有老婆有鄉下房
你的人生應該是工作到老的那種
每月一篇規劃的意義在哪？
就工作到老阿

沒有人的地方哪裡都是天堂

深不可測之下一位

哈哈哈~

2022-11-06 18:02

一拳打死熊樓主

如果條件允許我也想早點躺平呀[^++^][^++^][^++^]

2022-11-06 19:12

茶太

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9樓

2022-11-06 18:07

一拳打死熊 wrote:
年後打算賣掉鄉下的房...(恕刪)

保守方式賣房的500萬先去買美債,目前美國明年就會開始降息
我預期最快上半年就會降息,放半年大概能賺40%,之後再買房買股票

積極方式500萬進場拚期權,大賺一波直接付現金買房但也有可能大賠

一拳打死熊樓主

我不想當棋魂呀[大哭][大哭][大哭]

2022-11-06 19:12

t.y.

.

2022-11-06 21:01

肥仔貓

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10樓

2022-11-06 18:40

方法可行，但你的心承受不了股票的波動，何不如100萬丟0056，股息5趴約5萬，100萬留著當預備金房貸扣3-5年.這段期間你可以好好存錢