請教房產問題

Iloveemerald wrote:
最近投資了個大安區學區房33坪，3房兩廳兩衛， 內用坪數28坪， 不到2800w 是9成新的中高級裝潢， 不果是40年的房子， 落戶大馬路的門號， 本打算自住， 但目前我在國外還有工作， 在台灣停留的時間不多， 所以打算用寬限期2兩年出租這房，之後賣了！ 再買其他芳齡輕一點的房子作為退休宅！

但我手上還有個板橋30坪不到的10年房， 2房2廳一衛， 我在想到底是把板橋賣了， 還是繼續出租留著抗通膨好呢？ 基本上貸款已經還的差不多了！

想聽聽看大家的意見！

trumandream wrote:
大安區比板橋區保值。(恕刪)

Iloveemerald wrote:
我也擔心房齡太大， 但仲介說台北市40歲的房子多的事， 但因為location 好不影響房貸.. 不會像其他地區超過40 年的房子無法貸款， 房租收益相對也較高， 但每次想到板橋的房子大師本金付出20%， 且已經還貸10年了， 感覺還款壓力相對小了 ， 心里不免糾結真的要賣嗎？ 按現在兩房公設小於30%（板橋只有29%）的真的不多..

trumandream wrote:
如果是我，板橋房暫時...(恕刪)