人在國外，高點買了房，預計接下來兩三年資產縮水一千萬，要怎麼調適？
唉 （真的是一聲長嘆）
先不說在國外哪裡了
年初的時候利率還沒漲，因小孩漸漸長大覺得住公寓不夠他跑動，那時聽信政府以及一幫經濟學專家的話說2023年以前絕對不會漲利率
就訂了一間快好的預售屋，年底交屋
沒想到現在還沒交屋，利率就暴漲了好幾倍（我的房貸利率從1.25%跳到4.25%，還要再跳），現在苦惱得要命、第一是貸款可能貸不下來、得去找高利息的私貸，第二是即使貸下來，每年光是房貸的利息就要一百萬以上，等於本來家裡每年可以存的錢八成都跑去繳房貸利息了
同一個社區比較早交屋的有人已經賣了，已經比我的成交價低了兩百多萬，預估交屋的時候還要再跌、等於交屋的時候如果我馬上賣就賠了六百萬以上（要加上貸款違約金以及仲介費用），即使不賣，想到高額的房貸，就讓我晚上都睡不好。就因今年年初簽的那一紙合約，讓我們家幾年來的存款要全部賠光了，也不過就是希望孩子能成長開心點，當下評估是背的起房貸的，真的不知道會碰到四十年一次的大風暴
如果是你，到時候你會認賠殺出，交屋就賣了，還是硬著頭皮住，等到房市回來？（不知道要多久）
2022/09/17 又要泡沫化了? 美30年房貸利率飆破6％ 金融海嘯後首見 ...... 這還不是最可怕的，房貸利率可能還會飆高。因為ＦＥＤ這次縮表，要收回２．７兆美元的全球炒房資金！
肥仔貓 wrote:
哇4趴真高
房貸利率 4% 已經算是較低的了。
房貸一般人是作 20~30 年，
除非你簽的房貸貸款是固定利率不會再動的，
不然你要回去看「過去 20~30 年的房貸利率」歷史參考，
不是只看買房簽約時點的利率。
https://www.thestreet.com/personal-finance/mortgages/historic-mortgage-rates-14849606
https://www.marketwatch.com/story/heres-how-much-a-40-year-mortgage-would-save-you-each-month-vs-a-30-year-loan-and-the-ultimate-cost-11649084594
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