目前有信貸和房貸各500多萬，預計3年後信貸剩300萬房貸500萬，到時候要購入一間3500多萬在台中的房子，請問到時該把信貸還清或房貸還清，比較有機會貸到8成嗎？
是要先還房貸，因為限貸第二間成數（還清變首購），或是要還信貸，所得支出比可以降比較多。
年薪約350-400萬左右，不知道有類似經驗可以分享嗎？謝謝。
rainsilver wrote:
目前有信貸和房貸各500...(恕刪)
我自己是信貸利率跟房貸利率一樣，
但是房貸可以列舉扣除額，
照你的稅率30%來講，
房貸利息打七折，
信貸利息則沒有打折。
以你的收入，
信貸跟房貸的利率應該也是差不多一樣。
rainsilver wrote:
目前有信貸和房貸各5...(恕刪)
第二間房目前還沒有限制，能不能貸到8成應該是看你的條件，與未來你預售屋交屋時你買的區域會不會變成貸款管制的區域，但你的條件應該沒問題才是。信貸應該不會影響，你到時找貸款銀行時再問看是否會影響，如果會，到時再還掉信貸就好。
我之前購入第三房為了讓貸款成數到8成，貸款前我也是先還清金額較低的那戶，後來也貸到8成
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