請問理財型房貸的每月還款金額

推推熊
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1115分

樓主

2022-05-04 21:47

我知道這問題對某些人來說很蠢,見笑了

但還是想問一下各位有借過的前輩

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例如簽7年約的那種,假設借100萬

粗算每月利息=100萬*2.5%/365*31=2200元

請問理財型房貸的每月還款金額:

就這個月還款2200元

下個月還款2200元

下下個月還款2200元

就每個月還款2200元,直到第7年最後一期再一次還本金100萬元即可???

2022-05-04 21:47 發佈

文章關鍵字房貸金額

wawnanalee

wawnanalee
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6分

2樓

2022-05-05 1:31

理財型貸款
不是有動用才要付利息嗎?
我的是這種的
假設借100萬
就有一個獨立戶頭有100萬可以動用
然後那個月的利息結算
是看你每月動用多少(每筆金額*年利率/365*動用幾天)
如果都沒動用就不用付利息
用天去算是因為你可能動用幾天就還款了不一定會借滿一個月
如果說
你是這一整筆100萬動用一整個月就是像你粗算的利息那樣
每借滿一個月就是付那樣利息
只是說
如果是要長期借而不是隨借隨還
我不會用理財型房貸因為利息比較高不划算

推推熊樓主

感謝解答

2022-05-05 15:49

escudolin

escudolin
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3樓

2022-05-05 6:21

推推熊 wrote: 例如簽7年約的那種,假設借100萬

粗算每月利息=100萬*2.5%/365*31=2200元

請問理財型房貸的每月還款金額:

就這個月還款2200元

下個月還款2200元

下下個月還款2200元

就每個月還款2200元,直到第7年最後一期再一次還本金100萬元即可???

我知道這問題對某些人(恕刪)

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1.動用才算利息，如樓上所述

2.如果帳戶有存款，會先扣除存款

然後不足額存款金額會變成負數

3. 變成負數後，下月的利息為滾入本金

所以最好不要將額度一次用光

如果打算投資6個月，就至少保留6個月利息

4.如果長期投資，超過一年

建議不要用理財型

利率比較高

我通常只用2-3個月