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請問租房要幫房東繳稅金?

跟朋友約吃飯閒聊聽他說昨天去繳稅
我問他繳什麼稅他說租房子的
朋友租了一間小店面賣3C商品,算兼差不是主業
我說繳稅應該是房東的事怎麼會變成你去繳稅?
朋友自己也說不清楚他只說房東沒漲房租也沒趕他走已經很不錯了
所以朋友也不敢過問房東怕房東不高興
請問這個稅是房屋稅還是租金的稅?
2022-01-18 11:13 發佈
文章關鍵字 房東
azo2ka wrote:
跟朋友約吃飯閒聊聽他(恕刪)


這個時間點, 有甚麼稅跟房子有關的嗎?

除非是房東忘了繳去年11月的地價稅, 被政府追繳.
很簡單, 就講明了的!
要不然還要加進租金之中計算, 太麻煩了!
便宜租給你, 然後額外多出的費用你出, 就這麼簡單!
這事情兩方約定好就可以了。
Hamata wrote:
這個時間點, 有甚麼稅跟房子有關的嗎?

除非是房東忘了繳去年11月的地價稅, 被政府追繳.

這時段就是綜所稅開單補稅期,房東漏報租賃所得要補稅,房東賴皮推給房客去繳,如果房租低於行情很多,房客幫房東拿補稅單去7-11繳納,一個願打一個願挨,誰也管不著,就政府而言,有人把補稅單繳了,他才不管錢是誰出的.
Hamata

如果是綜所稅, 房客有申請房租支出, 才會造成房東漏報租賃所得要補稅, 這樣房客就能吃下補稅.

2022-01-18 12:13
fostery

如果是店面高租金地段,不管房客有否申報房租支出,國稅局會派工讀生去逐家核對是否租賃,如果房客不願意拿出租賃契約,國稅局會直接按地價及坪數核定租賃所得,向房東科徵

2022-01-18 12:28
azo2ka wrote:
跟朋友約吃飯閒聊聽他說昨天去繳稅
我問他繳什麼稅他說租房子的
朋友租了一間小店面賣3C商品,算兼差不是主業
我說繳稅應該是房東的事怎麼會變成你去繳稅?
朋友自己也說不清楚他只說房東沒漲房租也沒趕他走已經很不錯了
所以朋友也不敢過問房東怕房東不高興
請問這個稅是房屋稅還是租金的稅?


金額上,契約可以約定,將其金額算入房租。

但法律上的納稅義務人不會變,以不動產本身為對象的還是找屋主。
fostery wrote:
這時段就是綜所稅開單補稅期,房東漏報租賃所得要補稅,房東賴皮推給房客去繳,如果房租低於行情很多,房客幫房東拿補稅單去7-11繳納,一個願打一個願挨,誰也管不著,就政府而言,有人把補稅單繳了,他才不管錢是誰出的.


這段是勾稽不易的問題。


房屋稅條例 第 4 條
房屋稅向房屋所有人徵收之。
其設有典權者,向典權人徵收之。
共有房屋向共有人徵收之,由共有人推定一人繳納,其不為推定者,由現住人或使用人代繳。
不是吧, 正常開店做生意, 每個月房東要繳10%扣繳稅和2.11%的補充保費,
有的是房客代繳, 再從租金扣除, 或是房東在最後一次補給房客
wadashi wrote:
很簡單, 就講明了的...(恕刪)

羊毛出在羊身上
就只是誰要跑腿一趟的差別而已
雙方有講好就好
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