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請問升息會影響房貸嗎 (本息均攤)

請問升息會影響房貸嗎 (本息均攤), 目前利息 是1.4% 一個月還款3.3萬 還可以接受 , 但超過4萬 就覺得吃不消了, 目前才第一年 還有19年要還 先來確認一下
2021-11-18 8:56 發佈
文章關鍵字 本息 房貸
1000萬 利率1.4% 30年期 每月本利攤還款34,034元
1000萬 利率2.6% 30年期 每月本利攤還款40,034元
央行升息調升5碼就達到您的目標
預期明年將進入升息循環,建議增加收入應付未來物價上漲及升息的挑戰。
王小刀22223 wrote:
請問升息會影響房貸嗎(恕刪)


給個我計算用的大約觀念
以20年房貸本息歸還情況下......你要用每100萬月繳房貸5000元來計算
在還沒大幅降息之前, 利率大約是落在1.7%~1.9%之間很久, 房貸大約就是上面說的
fuwo wrote:
1000萬 利率1....(恕刪)


過幾年後升了息
接著很多人可能就還不了房貸
拋售

等著低接
一般房貸利率的計算方式分為固定及機動兩種:固定利率在貸款期間不會隨市場利率變動;機動利率則是隨各銀行基本放款利率作加減碼。

樓主不知道自己貸的是哪種利率?
要我猜的話,1.4%應是機動利率...所以,升息會影響你的房貸月繳款金額.
ayz847

台灣沒有固定利率的選項。+1

2021-11-19 11:52
阿酷1013

我房貸就是固定利率,誰說沒有 過去銀行的房屋貸款大多以機動利率計算利息,民眾沒有太多的選擇權利;現在房貸產品多樣化,民眾在房貸利率計算方式的選擇上,可藉由選擇固定或機動利率來避免可能產生的利率風險。

2021-12-20 23:12
樓主應該是年輕人吧?
現在不是都貸 30 或 40年,用房貸抵消通膨,房子賺通膨。
還可多存錢,買定存股賺股息。
王小刀22223 wrote:
請問升息會影響房貸嗎(恕刪)


會。簽房貸合約利息是浮動利率。就是利率加固定%。銀行就是賺固定%的利息錢。
台灣過去升息紀錄不佳

別國升個兩碼,台灣就意思意思升個半碼

台幣現在幾乎是全球最強貨幣,升息會加重台幣升值壓力,升息前央行會再三斟酌,看台灣10年債利率只有0.57%,現階段大戶認為台幣利率大升的機率不高
王小刀22223 wrote:
請問升息會影響房貸嗎 (本息均攤), 目前利息 是1.4% 一個月還款3.3萬 還可以接受 , 但超過4萬 就覺得吃不消了, 目前才第一年 還有19年要還 先來確認一下

台灣要連續升息的機率太低了啦!!!最多就是升升降降! 原地踏步
政府都說:台灣通膨只2%.物價沒有大幅上漲..那央行又怎麼會用升息去抗通膨??....你傻喔?????????

這年頭,沒有哪個國家能用升息去對抗物價上漲啦!!
中國不行,美國也不行,台灣更不行...........別被新聞和政府洗腦了!!!!

但是...你連利息 是1.4% ...都可能搞不定!!!
你根本就是"'扛著大山再爬玉山''...時間拉長.出山難的機率很高!!!

房貸利息 1.4%~2%都屬於一個國家正常波動範圍!!!!台灣通膨率就超過2%了@@
你有見過雞排漲2元的嗎??? 笨蛋才相信政府說:台灣通膨2%...

繳房貸不是像一般理專唬爛你說:薪資的三分之一!!!

而是要以抗2%房貸利率為標準!!計算........
為什麼>>不為什麼啊!! 就簡單的國中生算術嘛..........

你現在偷懶不去扛資產2%的負擔!!!
結果你的財產一樣會被每年3%通膨吃掉!!!!
十年後與十年前相比,你抱著的現金資產就是減30%購買力了..你注定淪為終身奴隸!!!!而且代代相傳!

雖然你不願意接受!!!但台灣就是實行奴隸制的國家!!!
台灣是一個國家沒錯!!!
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
2021/11/22

立委質詢時關切,央行何時才會採取升息因應?楊金龍對此表示,台灣是否升息要考量國外央行的利率政策,否則台灣率先調升利率,吸引資金湧入,不僅可能加速新台幣升值,也會讓資金持續湧入房地產市場。直言「我們的資金已經夠多了,還需要引進更多資金嗎?」

立委關切,台灣如果升息 1 碼是否對股市形成壓力?楊金龍答詢時則說,台灣經濟基本面良好,研判如果升息 1 碼應不至於對股市造成太大的壓力,但坦言,升息將對匯市比較有壓力。
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