房屋增貸100萬投資規劃

各位好:

小弟理財資歷約10年, 目前投資商品主要有股票,基金,台指期貨(小部分資金),
因為目前房貸利率很低, 我2年前購屋有貸約500萬(20年), 近期手頭資金不夠想跟銀行借貸,但
信貸利率動輒2~3%以上, 利率太高, 故我詢問我的銀行房貸可否增貸,
業務跟我說我尚有約100萬的增貸空間, 且利率可比照目前房貸利率( 固定:0.98%+機動:0.48%=1.41%) ,
以100萬計算,假設最短7年,採本息平均攤還, 7年共付出利息約51000元,加上代辦費等,約58000元,
遠比信貸條件優渥, 故想規劃保守與積極型的理財規劃,
假設想用基金配息先將利息等費用先賺回來,
目前規劃以安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(美元)這檔月配息基金來賺回利息費用(配息率約5%), 估算過約投資20萬,預估7年收益為97023, 就已打平利息費用, 其餘80萬就可以規劃股票(積極型)與保守型(基金), 請問各位這筆資金如何運用有何建議嗎?