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想問一下斡旋不成屋主不願降價,接下來還能怎麼做呢?

因為第一次買房沒啥經驗,都不曉得是仲介在搞鬼還是真的是屋主在堅持~
上次有出價斡旋,仲介約我們雙方談簽約,本來以為能成,結果卻因為屋主一直堅持他的底價沒法成交
我們也已經有加價了,但屋主一毛錢都不肯降,所以最好也沒達成協議 只差了二十萬卻沒法成~
原本斡旋時間還拉了一個月,後來仲介又去問屋主還是不肯降
房屋的缺點、時價登錄都說過了,但屋主仍覺得他的房很好值得那個價
所以我們打算先把斡旋拿回來,只是下一步不知該怎麼做呢??
若直接去找屋主談會有機會成功嗎?
希望就是他跟仲介約到期後,可否能直接跟他買
但我不知他會不會答應
且直接找屋主好嗎?
其實覺得仲介真賺很多,沒仲介雙方都能省下不少錢
但不知屋主怎麼想
現在不曉得該怎麼斡旋下去呢?
一般這種情況大家會怎麼做呢?
2021-08-01 16:16 發佈
文章關鍵字 斡旋 屋主
rongbear711 wrote:
因為第一次買房沒啥經(恕刪)


你的退讓給了仲介機會,現在是不是想要你高於屋主售價,

你一定告訴仲介自己是第一次買屋了吧。

建議還是多看吧...台灣空屋那麼多,又不是非你不可,既然

談不到自己想要的價錢,那就依約退斡。

買房子是人生大事,更是一件愉悅的事,不要搞到最後吃不

下,睡不著,那就失去原本的意義了。
194319431943

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982

2021-08-01 20:07
chan7203

真假!!那台灣真的開始完蛋了,不過這完蛋有好有壞

2021-08-02 1:52
rongbear711 wrote:
因為第一次買房沒啥經...(恕刪)


你有非買不可的理由嗎?

空屋那麼多,不買最大!
rongbear711 wrote:
因為第一次買房沒啥經...(恕刪)
拿回斡旋金再找別的房子
laiokane

拿回斡旋金再找別的房子+1而且很可能馬上降價就成交了!!

2021-08-01 22:36
冷冷冷楓

我也覺得斡旋拿回來說不定房仲不想讓你這隻肥羊跑就積極幫你殺屋主了

2021-08-02 2:52
想請問這20萬是不是總價的3~4%左右,

若是,不排除是賣方想要轉嫁仲介費到買方 or 賣方想實拿整數, 比如實拿600, 650萬之類的.

房仲的話聽聽就好,別太認真, 他們太多話術了.

他是中間人, 他是真的傳達賣方的說法嗎?! 你應該知道我的意思.

不排除 他也跟賣方說, 買方一毛都不加耶! 就在兩邊(賣方減一點,買方加一點)做價格的搓合.

房子很多, 表示這間房子跟你無緣.

不過 假如真的很喜歡這房子, 是可以加個10萬試看看. 建議先查一下實價登錄.

PS: 不過, 房仲也很辛苦, 若成交, 該給人家賺的 還是要給他們賺, 對買賣雙方比較有保障.
跟牠說放棄它就會跟你說屋主願意談了
你堅持談不成就退斡旋金,仲介為了成交好賺仲介費,自然就會從仲介傭金拿一部分錢出來彌補20萬的差額,我七年前在高雄賣一間房,就是這樣成交的,仲介吸收賣方應付仲介費其中的32萬。
退斡旋
等掛網一陣賣不掉再重新低價斡旋
除非他有你非要不可的因素.不然空屋多
選擇類似的物件沒那麼難.

不退斡旋還一個月就是幾乎成交了.
後面的劇本.
我: 要退斡旋
仲介: 再給我二天時間談談
賀成交...
因疫情關係

以現在市場氛圍來說 是買家佔優勢唷~

您有了非買不可理由時候 那就趨於弱勢一方

畢竟現金在你手上 房仲業績要靠你 如買家有另買新屋 有金錢上貸款等壓力

那你就更不急於一時了 他們自然會退一步早您談!
屋主那麼堅持就先退斡旋吧,過一陣子再下斡旋。說實在的,仲介死不讓佣金趴數,想成交也難!
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