很久沒回來這裡了，回來看看，分享一下
之前跟群友討論整理好的 , 分享給大家
貸款買股票分析 (網友編+小小心得 , 會再新增補充
1. 槓桿投資獲利倍增，但是你有想過損失也是加倍 , 而且一般人槓桿獲利了人生只會好一 點，但是槓桿損失了就是可能賠掉一輩子(當然也有靠做業務谷底翻身的案例啦) 。
2.投資失敗->還不出利息->房子法拍->街友 。
投資賺錢->更大的槓桿->投資失敗->還不出利息->房子法拍->街友 。
投資賺錢->更大的槓桿->大賺錢->億萬富豪->投資傳奇--->醒來發現是場夢 。
3.. 用房子貸款買股票 ，小心股票跟房子到時候兩頭空， 投資量力而為 ，房子是你財產的10之1就可以！房子如果是你財產10之9 ，千萬不可以(個人是覺得財產的3分之1以下算安全 , 最好不要超過2分之1) 。
4 . 你要假設股市"相對"最壞的情況你能不能撐過來1-2年。(失業 . 無薪假.......等等)
5 . 要能享受上漲獲利的果實 ， 必先要能承受下跌的壓力，多數人在做借貸套利時，都是跌倒在距離終點前的最後一步路。
6 . 借貸可以快速累積資產 ， 但相對就有提高風險 , 可能一個錯誤 ， 你就要耗費5年.10年以上來補這個洞 ， 所以要考慮好。
7 . 借款風險不但是大盤與投資標的，甚至包含收入中斷風險，家庭醫療急用風險........等等因素 ， 一些生活上的風險考量 , 也是要去思考的問題。
建議 : 真的要借貸投資的話
1. 最好先累積2年以上的操作股票經驗，至少你已經比較了解這市場了。
2 . 類似你有100萬的資產，借30萬就好，最好不要超過50萬， 這些都是你能力範圍內，會比較安穩。
3 . 要有穩定的主業收入， 看看這次疫情， 一些餐廳的狀況就好，沒了收入了就很慘了。
4 . 要借款投資的話，提高生活預備金，好應付狀況。
5 . 要對自己的資產很了解 ， 才可以去考慮借款狀況 ，整個資產控制下才能進行，不是單為了投資獲利。
貸款投資最重要的兩點
1.還款週期：
最好要非常長，不受到突發事件尚未回漲時就被迫到期，要還款 。
所以為何很多富有的人喜歡用房貸這種超長期貸款來投資，這樣壓力就比較不會哪麼大，資金就很好運用，
附加效果：貸款金額受通膨影響會實質上的越還越輕鬆(現金變薄了)。但是執行前要有穩定的現金流來沖抵貸款還款額。
2.三倍報酬原則：
在持續穩定投資收益（正現金流）與長週期貸款還款金（負現金流）上有相互抵充的功能（抵充掉應繳利息，再以投資資本抵充應繳本金）。
但還款金通常是固定，而投資收益存在波動性(每年股利不同)，因此，持續穩定投資收益通常要大於還款金額的三倍（此處的三倍是指三年以上平均收益)，這樣相對安全點。
例如：貸款利率為1.5%則持續穩定投資收益就需要到4.5%，在長期平均下正現金流就有極高機率年年大於負現金流，展開自我循環 , 這樣就可以比較不用擔心了。
符合上面機制下，要借貸投資 , 最好就是選穩定的官股金控，就能很容易達成自我循環
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