龍潭建案，宜誠歐鄉與御松園

最近老婆想買間房子住，大樓的。因為目前是住透天的，說真的，不如大樓所有房間在同一層方便。
龍潭地區目前大概有三個建案，新希臘、宜誠歐鄉與御松園，分別看過後，新希臘淘汰，要在後兩者擇一。

宜誠歐鄉位於外環道大路邊，離市中心步行約10~15分鐘。較吵雜(路邊)。建商說路的對面已規劃為未來的行政區，還出式都計圖。
御松園位於市中心幹道的小巷弄內，離市中心步行約5~10分鐘。環境寧靜，但是停車位僅有戶數的一半。

我們夫妻不考慮學區問題，僅就區域未來發展性、房子保值性或是建築品質等考量。
目前比較喜歡宜誠歐鄉，但是怕有沒考慮到的問題。

懇請各位提供建議。其他建議也歡迎提供，若是有最近的成交價，那就更感謝了。