永豐銀行「秒估房貸」服務全面升級，即日起，導入人工智慧（AI）估價模型並結合電子地圖，提升民眾購屋、理財便利性；永豐銀行零售管理處處長江靜美表示，「秒估房貸」導入以AI為基礎的「自動估價模型」（AVM；Automated Valuation Model），協助民眾迅速掌握房屋可貸額度，同時結合街景及電子地圖，分析交通、文教、休閒、警政與醫療等多元生活機能，開啟智能金融新里程。
「秒估房貸」導入的AVM由永豐自行開發，永豐金控數位科技處處長張天豪表示，不動產價格受文化、法令與當地市場需求影響，跨國差異大、估價模型很難相互借鏡，例如台灣「車位」對房價影響與國外不同；AVM利用約百萬筆自有資料加上不動產實價登錄成交數據，由AI學習建構而成，並為因應資料來源的多樣性，AVM在資料前處理步驟也比以往繁複，單筆包含多個物件的交易均須進一步拆解，以提高模型效度。
張天豪說，從資料清理到AI模型優化，歷時八個月開發的AVM混合約100個模型而成，納入鄰近公共設施、車位與樓層等多重因素，由AI研判、分析及估算，摒除人為主觀意識，提供精準且科學的金融服務。
江靜美指出，AVM深入分析每筆物件區域行情，透過計算擔保品與周邊交通據點或公園綠地等設施的距離，並探勘鄰近學區或社區等特有樣貌，以豐富資訊結合運算方法估價。
相較以往評估方式，導入AVM推房屋估價智能化，省時、省力也提升服務效率。
一般民眾使用「秒估房貸」服務，永豐銀內部鑑價作業亦導入AVM；江靜美表示，AVM率先用於台北、新北、桃園、台中、台南、高雄市六都，以及新竹縣市電梯住宅大樓的鑑價流程，輸入住宅物件地址等資料，即啟動價格自動檢核機制，迅速獲價格分析評估，加上房屋現場勘查人員均配備行動裝置便於即時作業，可縮短作業流程。
新聞來源：https://money.udn.com/money/story/5613/5182040
現在AI已經算是可以完全進入我們的生活了
連金融產品都漸漸轉向AI智慧，連房貸都能評估
除了省去初步人力跟大量資料的評估外
消費者可以直接使用這個服務去評估自己需要的房貸
而且搭配街景有種可以看房貸的Google Map 的感覺，滿新奇的
希望之後AI技術進步後會有更完善的服務可以使用！！
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