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請問有人買台中南區新房子 大城大英國

這個建案我們有去查了.要7~10月才會完工.我們也打算年底要買.頭期款應該會準備70萬元左右.不知道夠嗎.我跟男友一個月薪水合起來約7~8萬左右.有薪轉證明跟可以互當保人.想買約45評的.請問有人已經有買了嗎.談了價格1坪是多少的.還有已經賣出很多了嗎.其實若不好我們也會看其他台中新的房子.沒有一定要強求這個大城大英國.只是想來問問看.當然若可以我們一定會買.
2008-05-06 7:30 發佈
第一
你們確定未來在一起嗎?
因為你們未結婚
房子你們打算共同持有嗎?

第二
你們就是一個借款人
一個當保人
這樣就可以借
畢竟擔保品就是你的房子
頭期款夠不夠
要看你屋價多少
原則上頭款要有2成以上
加上你要買家具裝潢之類
還要更多

第三
那應該算是預售屋吧
所以應該開始賣了吧?
假如是好房子
到年底應該所剩無幾

我覺得你應該要去自找資料
看看周遭的新成屋一坪大概多少
自己做功課才了解
不要單單只看廣告單就開始幻想一切
我當初買房子
做了一兩個月的上網查詢資料跟實際走看看周遭環境
之後找定幾家不錯的才進去談細節部分

1..我們是打算共同持有.

2...我們就是打算先問一下行情在去看.因為不希望不遼解行情就去接待中心問.除了怕被當土包子外還怕被買貴了..網路上現在有的資訊蠻少的.該不會是賣的很少吧.有人說只要9萬8有人說要17萬.所以想問問看有沒有實地買的人


3...好像開始賣了.沒關西如果賣完了我們也不緊張.因為台中還有一堆新建案.而且台中市是空屋慮最高的.而我們就租在那附近而以.有看過大樓外觀跟附近環近了.所以想問有沒有人實既買過的.我是覺得17萬太扯了.
你們一個月薪水才七萬。

要買一坪超過 14萬我是建議不要啦!
有變成法拍的疑慮。

45P每個月的基本水電與管理費與利息支出。
初期裝潢家具、家電等開銷。

你算過了嗎?

以我們現在租的來講.1個月電費月800元.水費約300元.管理費約1200元.這基本2400左右.初期我們不會裝潢的.想說先有房子等幾個月後在慢慢存.冷氣.冰箱.長.電視都打算買2手的.因為1個月房租就1萬了.覺得想要買的.我家人也買在那附近隔3條接左右.當初貸款330萬現在每月繳約16000元.更何況我家人之前每月賺不到3萬5.所以我們應該不會繳不起來吧.還有我問的是有沒有人實際買過.想問經驗.若以後我有買也會分想經驗..怎麼現在回答都...
以大城大英國的路段和地點來說
我實在看不出來它憑甚麼一坪開17萬

交通上頂多是靠近中投 可以轉中彰和到高鐵站
週邊環境有運動公園和興大+黃昏市場

同樣的條件再往前一點在忠明南路和復興路上的鄉林凱撒 絕對可以問到低於15萬的價格

而且以我目前租的五權路來說吧 附近有個不到一年的新成屋 一坪才不到12萬
靠近美術館綠園道 上中彰/一高也不遠 晚上同樣看不到幾戶燈亮
你們確定真的要花一坪17萬去住那邊?

其實你們購屋的重點是未來兩個人是否真的會結婚
包括上面的網兄和我不是要唱衰你們
只是醜話總是要說在前頭 真的有打算結婚再來談一起付貸款的問題對你們兩個都好
世界上並沒有誤解這種東西 只是想法的不同罷了 這就是我的想法 http://www.flickr.com/photos/stevyang/
我也幫你算一下

公式

330 萬, 3% 利息,貸款 20 年, 2 年寬限期

則 2 年內----> 8250

第 3 年 -----> 19791

況且,未來利率還會升......?!

不是說你買不起... 是要看你貸多少.... 因為你要買 45 坪.....

一坪算 10 萬 x 45 坪 = 450 萬 - 70 萬 = 380 萬

So

380 萬, 3% 利息,貸款 20 年, 2 年寬限期


則 2 年內----> 9500

第 3 年 -----> 22789

所以,網友應該是要請你算好喔...




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真的結了婚後再說 .
以前一個朋友 買屋在高點 後來分手後 , 女方 還一直背房貸 ..
最後是賠錢賣屋

大英國是在中興大學旁吧
賣點應該是中興大學以及健康公園
我是常經過那裡
以你們的收入來說
每個月25K左右的房貸負擔應該還算可以吧
就直接去接待中心問問吧
有了房子的平面圖
才知道規劃是不是符合自己的需要自己喜歡的
在網路上問
人言各殊,問不出個所以然來
不過要記住不要隨便掏出訂金來
以那個地段
如果真的是17萬
那就高的太離譜了
回stevyang大大

一評17萬是有人說去問的.但消售人員說成交價可以到15萬.但15萬有人也說太高.而仲界評估一評9.8~11萬而以.我只是想問問看價格.有問到覺得不錯的回去會在算有的沒有的在評估的.但家裡也有提的方案是說會幫我出3百萬.但會寫我的名字.每個月我在自己繳該負的錢.所以有人講的有的沒有的那不是問題.所以麻煩不必要在回答.我只是想問有沒有人有成交價的.我的想法是10萬可接受.10.3免強了.實在很想知道有沒有人真的談到9萬8的.跟為何17萬到9萬8會差這麼多.
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