我朋友買某重畫區新2房+車位租人, 月租一萬四千
買了480萬(含家電家具洗衣機冰箱冷氣代書外管電)
(1)100萬成本定存利息1萬
(2))380萬貸款利率, 1.6趴380萬貸款利率約6點1萬
(3)年稅金0.5萬
1.4*12-1-6.1-0.5等於9.2萬
是9.2萬➗100萬成本 還是9.2萬➗380萬 2.4趴
年收9.2趴獲益? 還是2.4趴?
請大大解惑
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