刪文………………………………
za3936 wrote:
......請問其設定年限到期，土地會自動塗銷嗎？我該如何解除其設定關係?......(恕刪)
一、設定年限到期並不會自動塗銷，需要設定權利人（甲方）出具權利拋棄書及原設定的「他項權利證明書」（設定完成後由地政務事所所出具，交由設定權利人方收執）才能據以向地政事務所申請塗銷。
二、需找到設定權利人（甲方）出具塗銷同意書及交給「他項權利證明書」才能據以向地政關申請塗銷；
甲方如果是登記有案的法人，只要現任負責人健在仍可以出具有效的塗銷同意書辦理塗銷（須公司登記負責人變更後的印鑑及公司印鑑證明）
甲方原負責人如果已過世其公司又破產的話，問題比較複雜---其實實務上真正依破產法聲請破產的公司很少，換言之不是真正的「破產」，所以只要公司有正式辦理負責人變更登記，就可以由新負責人出具「抵押權塗銷同意書」加上「他權利證明書」（地政事務所出具）就可以辦理塗銷。
這方面處理比較繁複還是去請教專業代書或律師吧...
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