有人用投資房產來理財嗎?

我的長輩在20~30年前，
台北市的正蛋黃區買了一戶房子，
大約花了6~700萬，因為是一樓可以做店面，
所以長期出租當作老人家的養老金。

長輩算是老實古意人，常聽說房東抬價的，
但是長輩是被房客殺價的。
據說一般行情是5~5.5萬，
長輩一直被往下砍到4萬多，
長輩覺得反正夠吃夠用，
合作這麼久了，房客不太會麻煩他，
就這麼一租租了快20年。

最近房客終於要收攤不做了，所以退租，
長輩不知道怎麼找房客，問了我的意見。
一問之下，才知道房價大約有4~5千萬之譜，
這樣投報率只有1.5%，
不禁有點感慨，投資房產的效益怎麼這麼低。

後來問長輩要不要賣掉，改投資一些3~4%的金融產品，
因為覺得長輩也不擅長管理房子，
為了出租的事情非常的緊張煩惱，
換金融商品收益比較多，又免掉出租的煩惱，
不過長輩不願意，說是覺得自己不懂金融產品，
怕會賠錢。

後續其實還蠻快找到房客了，
可能租金這麼低，所以相對好租吧，
想請教版上先進，現在的出租報酬都這麼低嗎? QQ
不過也還蠻常聽說有人投資房產來理財的，
投資房產做為理財，大家覺得如何?