1.有幾間收租房， 不管房貸有沒有繳清， 也不管屋況是否老舊， 收的租金扣除貸款後要高過於銀行貸款利率2％以上。
不管20年或30年期， 按月還本繳息， 繳完的本金， 在出現更好的房產標的之後借出當頭期款， 搭配銀行貸款，以房養房，創造第一個現金流。
目標是每月可淨收5W。
2.10幾年前買的儲蓄險， 年利率算起來6點多％， 每5年加值20％，繳完後部分平均每月可領將近8000-1W（配合不同保單 ，每年還本一次），這兩三年可繳清。
3.存股，優先選擇第一要素為不能倒，再來才是報酬率，因為需要長期持有。
目前選金融官股，而且是股價比較牛皮的，除了一般年股息5％外（ 牛皮金融股），在低利率時代，採積極操作，現金加碼外，採個人信貸方式貸出一筆本金110W（2.5%左右），加現金約160W，因為股息所得稅改8.5%,股票預計全數加碼後再質借130萬（太太綜合稅率5％，還可以退稅繳質借利息，等於無本現金），使總部位到達400萬，5年內股利股息均全部再加碼，不動用。 希望5年後不含股價波動，約每年可收25W，每月約2W。
1+2+3 目前未來5-10年後每月可提供8W現金流，這樣就可以穩穩每年領百萬。
