相信大家應該同意央行利率的提升會導致貸款成本增加及可運用資金減少
進而有效抑制房地產市場及通貨膨漲.
但現在小弟比較好奇的是, 在房地產市場蓬勃發展的情況下, 會對利率或是
通貨膨漲造成任何直接或是間接的影響嗎？
謝謝各位的解惑...
monash wrote:
進而有效抑制房地產市場及通貨膨漲.
不可能抑制房地產，通膨。
因為新政府已經說過相關政策方向。
目前的政策是跟著全球走
憂企業業績差 消費者信心降至26年新低
美財長鮑爾森：全球經濟面臨重大挑戰
經濟下滑風險程度不一，但沒有任何一個經濟體能完全擺脫全球力量影響。
所以因為越是全球化，出狀況也是全球化。
舉例
油價漲 萬物漲、能源漲 礦物原料漲；糧食漲、所有的東西都會漲價。
這種供需失調的狀況會拖好幾年。
新政府已經說過物資要開放自由市場。
所以勢必開放便宜的物資進口到台灣市場。
房地產現在連台南這邊的賣房子都廣告說陸資來陸資來陸資來！
好像現在不買以後買不到或買得更貴。但是忽略根據主計處最新調查結果顯示，目前台灣空屋總共一百二十三萬戶
看日本、香港、中國都是負利率時代
當物價增長過快時，現金的價值會逐步下降。
在亞洲，一些國家實質利率已經變成負值，譬如日本、新加坡和泰國。
台灣利率要拉高機率不太高。
利率高會讓經濟成長率減速，利率降低是用來刺激景氣.
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