房屋貸款流程疑問!

49分

樓主

2019-06-26 19:05

朋友拿房屋去貸款，銀行理專表示已經核准貸款成功，卻又告知要先對保，對保後才能排流程?因為銀行貸款資金有控管，可以先拿房屋去設定再等候撥款，對保後大約還要等半個月??? 這樣的流程對嗎?
先對保然後去設定，再過半個月銀行才會撥款??請問過程沒問題還是有需要注意的地方?

2019-06-26 19:05 發佈

文章關鍵字房屋貸款流程

6179分

2樓

2019-06-26 20:12

草山夜不眠 wrote:
朋友拿房屋去貸款，...(恕刪)

先填一些基本資料，提供財力證明，銀行評估可貸多少金額，然後通知對保，房貸金額及利率白紙黑字寫下，簽名及蓋章，我的經驗是對保後銀行會先去地政事務所進行設定，設定後一兩天就放款了，算一算從對保到放款，不含例假日五天內就撥款了（同縣市很快，不同縣市會慢一點）。也許每一家銀行處理的時間不同，可以再多問問。

49分

樓主

2019-06-26 20:54

vu84vu wrote:
先填一些基本資料，提...(恕刪)

我也這樣認為，所以我朋友說對保後要半個月錢才會下來?怕會不會有啥問題

91分

4樓

2019-06-26 22:38

你去銀行辦貸款，不是去地下錢莊，銀行比你還怕出問題

6179分

5樓

2019-06-26 23:03

草山夜不眠 wrote:
我也這樣認為，所以...(恕刪)

是跟公股行庫申請？我找的是民營銀行，速度都還蠻快的。

caho

350分

6樓

2019-06-26 23:35

４樓說的對，銀行是合法放貸還比較怕你跑。
怕的是銀行行員和代書私下亂搞，所以信託帳戶很重要。如果貸的款是直接撥到信託戶大可放心。以上是房屋買賣。。
如果是單純房貸，印鑑不在代書手上，應該沒什麼問題。

2399分

7樓

2019-06-27 20:38

草山夜不眠 wrote:
我也這樣認為，所以我...(恕刪)

要設抵押權，流程就是大概這時間
政府的行政呈序問題
銀行只是比較保守而已