小弟目前出社會已經一年半，月薪45k-50k,每個月平均存25k-30k不等,目前已經存到接近60萬，也沒有投資任何東西（個人得失心比較重），小弟規劃3年後在北市買一間中古的小套房（自住或出租），請問以我這個規劃及條件可行嗎？
Goggle0807 wrote:
➕年...(恕刪)
大大我不知道你是要自住還是投資
套房基本上就以10坪來看 自己住起來其實也不是太舒服
如果是投資的話 你會面臨到租不出去的風險
建議你先把需求搞清楚在決定是否要買
頭期200 買總價600 是絕對可以貸壓
重點是 你買了要幹嘛?
你買了後 以後想以小換大 重點是難脫手
所以我是不建議
退而求其次 往雙北(土城雙和)的老公寓去看
一樣能找到7~8百萬三房的老公寓
好脫手也好自住 不用被侷限在台北小套房...
Goggle0807 wrote:
自住的傾向比較高，個人偏向生活機能好為優先，個人不要求要多舒適
自住的話其實不太建議買小套房，
如果要住小套房，
直接用租的就好，
錢應該存下來直接買更合適的房子(前面網友提到外縣市也可以考慮，不用非要住在台北)。
不然未來你要換房子的時候會發現小套房很難賣，
因為會買小套房的大多都是投資客出租用，
這種投資客都很會殺低房價的，反正他不急，你不降價他就找別間而已，急的反而是你。
要買這種小套房，除非你眼光很好，能夠挑到優質的地點，房價漲得比其他地點多，
不然未來換房一定會很痛苦，
反正現在你能吃苦，那就省一點用租的，租金搞不好都還比你用買的房貸利息低，
未來結婚後你應該也不想叫老婆小孩跟你一起吃苦吧？
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