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財產交易所得稅-----賣房子

sky0831

sky0831
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樓主

2008-04-04 19:22

親戚最近賣了一棟房子

請問

1. 是今年5月就要報稅? 還是明年?

2. 是否就以公告現值乘以13%所得出來的金額, 併入其他所得一起加總, 扣掉免稅額後, 再依級距課稅?
或要繳的金額就是公告現值乘以13%?

thanks

2008-04-04 19:22 發佈

文章關鍵字財產交易所得稅房子

sasoit

sasoit
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2樓

2008-04-08 15:43

雖然我不是專家，但是最近也在看賣房子的稅賦，

提供您做參考。

印象中大概有以下稅賦要繳，如有錯，請見諒。

1. 土地增值稅
基本上就是今年土地公告現值減去年公告現值，如有增加，即要繳。

2. 所得稅
有兩種算法，一種直接以政府公告契價乘上核定標準為所得，另一種為實際售出與買入差異乘上核定契價為所得，
可參考以下網頁的試算。

http://egroup.idv.tw/enews/press/prnews0221.htm

所以，如果單純以所得稅來看，樓主的算法應該是沒錯的。

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