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今天營建股慘跌,原因為何? 是不是329推案成績太差 ?房價下跌有望?

今天的新聞
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080401/17/wh8k.html
營建股帶頭下殺(包含當初喊說台灣房價一坪達三百萬的鄉林) , 觀光股也慘跌...
剛好剛過329建商大推案的時期, 是不是這些法人看到329推案賣得不好,趕快脫手?

之前被新聞媒體炒高的房市在馬英九當選以後又趁機炒的更高,結果現在有行無市,大家都喊爽的.....

這兩天仲介打過來我都吐嘈說阿不是房價大漲,哪你現在提供的房子有殺價的空間嗎? 他們都很尷尬的笑,就說來看看啦..價錢好談...問題是一問他們開的價錢..選前開價26/p的現在開到 30/p .. 我連看都不想去看,我可不想當凱子.

前面有幾篇文章談到329去看屋的人沒有想像中的多,新聞卻說329推案量比去年多兩倍,然後人氣滿點..我都不知道該相信誰了...

現在營建股大跌,各個新聞也只有輕描淡寫的說有行無市,屋主惜售造成成交率下滑之類的新聞.... 前面也有人說股票會比房市先反應市場...那現在股票已經大跌了,房價會跟著下來了嗎?
2008-04-02 0:17 發佈
這應該都是那些媒體放出來的假象, 此時不哄抬,更待何時呢
Politics: The conduct of public affairs for private advantage.
前幾天有看到一個新聞是三月
建商貸款蓋屋金額創新高
而一般民眾房貸購屋下跌n億
自己多看 多聽 多跑實地比較實在
不是有人說台北春季電腦展怎樣怎樣 結果呢~
不同的媒體互相吐槽 一個說人滿為患 到處是人擠人
一個說其實沒有想像中那麼多人
你要信誰呢?

勤做功課 才是王道
該漲的不會等你 該現出原形的
也終究會被打回~
RoseRider wrote:
今天的新聞http:...(恕刪)

感覺想太多
我看法是最近漲太多所以回跌
獲利了結阿
而且不過大跌一天就下定論
會不會太早啦!!

至於房地產
真漲起來
應該也不會那麼快跌落
才剛開始就結束
會不會太猛啦
今晚美股大漲,搞不好明天的營建股就又漲回來了也不一定?

營建股這一波漲幅頗大,會往下修正股價,也算是正常,沒有一直漲的股票,要是不回頭修正,

一直飆漲,那不每股都衝上1000元嘍?哈,不可能的,漲多了,都要休息的!
剛看電視王煥昌的分析,說大盤已跌破馬英九缺口,但營建纔剛回測小馬缺口而已.要真跌破該缺口,營建的這波漲幅纔算真正結束開始步入空頭.
媒體的話記得要打折
打幾折?自行判斷吧
不過這幾年房價都被建商哄抬的太高了
我這裡在離市中心蠻有一段距離的第八期附近
一坪30?兩年多前一坪只要12~15的說.....
營建股都有跟"季芬財"相近的現象:

股價越貴時成交量越大......非常的神奇~

如果給營建股王華固EPS 乘上10倍為相對合理股價的話(這只是假設,實際上沒那麼簡單評斷營建股的合理股價的...還要看推案土地的地段),
您覺得現在的營建股價合理的有幾家呢?

更何況不是營建股王的其他家建設公司,
他們的合理股價呢...? (應該是EPS 乘上9倍左右吧)


如果不怕的人大可趁現在股價下跌時進場挑幾家...大撿便宜貨啊...

反正高檔時套牢的人一堆...


有個警訊倒是要知道的,
如果一家建商的推案需要在電視上大作廣告,
或者負責人常常接受電視專訪時,
這就要特別注意是否為"賣出(sell out)"的訊號了......

聽無 wrote:
營建股都有跟"季芬財"相近的現象:

股價越貴時成交量越大


炫耀財比較像
因為投資人可是買進了"股王"呢......

營建股的評價
不能單純用eps來衡量
因為公司的所得非穩定 恆常
所以用一般本益比去推算 算出的價格一定不合理

一般證券研究機構
給營建股的評價通常是看
手上的地有那幾塊?
當初標價多少?
地段在那裡?
可以蓋幾層?
幾年內可以蓋好?
合起來去估算

但絶對不是用現在房市的成交價去算
因為營建公司會計入帳方式 是蓋完就認列收益了 不是賣完才認
所以一間公司手上有沒有地可以蓋 才是重點
重點並不是房屋銷售率有多好......

其實我覺得現在營建跟資產的行情 應該是主力軋空的玩法
真要操作 應該是擺在融券的變化情形來判斷
融券往下掉時 手上有持股的 就小心一點囉


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